香港地产股跑赢大势

　　1月18日，受美林证券亏损98.3亿美元的消息影响，美股当日交易大跌300点，拖累了亚洲股市，其中港股再次跳空867点低开，跌幅最高时接近1000点，但在下午止跌回升，恒生指数重上25000点的水平，收市报25201点，升86点，全天成交过1200亿港元。

　　国企指数收市升79点，报14561点。

　　权重股汇丰控股继续受压，收市报118.4港元，跌了0.6港元。内地电信股继续获得资金的追捧，中移动的股价企稳，中国电信、网通以及联通等收市都有超过2%的升幅。工商银行以及建设银行发布了盈利预期，工商银行的业绩可能超过700亿元人民币，建设银行超过600亿元人民币，因此内地银行股都是向上，其中工行收市升幅扩大到超过5%，收市报5.27港元。

　　证券专业网站阿斯达克的分析师阮孙官认为，就连续三天的消息面以及三天的市场表现来看，目前可能最坏的情况都已经暴露出来了，也许还有别的坏消息，但是已经不可能再坏了，因为市场心理都有一个预期，或者说已经接受了这个事实，再加上布什政府的救市计划，所以上周五的反弹首先是日本股市，然后就是港股。

　　对后市可关注板块，阮孙官特别提到了香港本地的地产股。香港本地地产股从去年10月底开始下跌以来，地产分类指数的跌幅大概为13%，而恒指成份股下跌了21%，就是说香港本地地产股已经跑赢大势了。

　　另外，美国市场有减息的要求和预期，应该说对香港本地地产股有很强的刺激作用。而去年香港的住宅楼价升幅达到了24%至28%之间，豪宅买卖数量和涉及的总金额已经创了香港回归10周年以来的新高，去年第四季总成交金额达到约2000亿港元。市场预期今年整体香港住宅楼价再升25%~30%，明年可能会再增15%左右，也就是说2008年~2009年香港整体楼价上升40%到50%。

　　目前新鸿基地产、恒基地产、长江实业，这些股票市盈率都在20倍，而与在香港上市的内地地产股平均30多倍市盈率相比较，可能更有吸引力。而且，香港本地地产股的市净率只有1.5到2倍。但是在香港上市的内地地产股平均市净率一般在5.5倍左右，相差悬殊，值得关注。