恒隆地产(101)主席陈启宗昨日出席
太平洋盆地经济理事会全球发展论坛时表示,香港需要接受现实,全世界及内地都在改变,故香港不能像从前一样每年推出3.2万个住宅单位。
陈启宗指出,现时香港土地很少,市场可能亦正在萎缩,港人现在应把眼界放得更宽,看得更远,不能仅局限在香港市场。
不过,他认为,虽然现时香港房屋供应减少,但需求亦同时减少,两者正在寻找平衡点,故对楼价影响不会太大。
他并举例说,内地房地产市场正逐渐扩张,如内地地产商
万科集团,一年兴建及出售的住宅单位就有5万个,已远超本港市场总和,故认为本港地产商很大机会可于内地取得成功的发展,而目前本港经济很大的程度上已为内地服务。
但他指出,由于集团于内地以商业发展为主,而万科则着重发展住宅,故双方目前未有机会合作。
对于美国经济是否正在衰退,陈启宗则指,认同全球发展论坛上经济学家的看法。他表示,美国经济可能处于放缓状况,但未必去到衰退的地步,并说美国政府已公布挽救经济措施,去防止美国经济步入衰退,而美国公司目前资金仍相当充裕,甚至出现"水浸",财政状况方面仍然相当稳健,厂房使用率也并不紧张。 (来源:香港商报)
(责任编辑:单秀巧)