陈启宗:香港楼市萎缩应北望

　　恒隆地产(101)主席陈启宗昨日出席太平洋盆地经济理事会全球发展论坛时表示，香港需要接受现实，全世界及内地都在改变，故香港不能像从前一样每年推出3.2万个住宅单位。

　　陈启宗指出，现时香港土地很少，市场可能亦正在萎缩，港人现在应把眼界放得更宽，看得更远，不能仅局限在香港市场。不过，他认为，虽然现时香港房屋供应减少，但需求亦同时减少，两者正在寻找平衡点，故对楼价影响不会太大。

　　他并举例说，内地房地产市场正逐渐扩张，如内地地产商万科集团，一年兴建及出售的住宅单位就有5万个，已远超本港市场总和，故认为本港地产商很大机会可于内地取得成功的发展，而目前本港经济很大的程度上已为内地服务。

　　但他指出，由于集团于内地以商业发展为主，而万科则着重发展住宅，故双方目前未有机会合作。

　　对于美国经济是否正在衰退，陈启宗则指，认同全球发展论坛上经济学家的看法。他表示，美国经济可能处于放缓状况，但未必去到衰退的地步，并说美国政府已公布挽救经济措施，去防止美国经济步入衰退，而美国公司目前资金仍相当充裕，甚至出现"水浸"，财政状况方面仍然相当稳健，厂房使用率也并不紧张。 (来源：香港商报)