美教授预测：次贷余温可能延至明年

　　“次贷积累的问题迟早会爆发，只不过爆发的时间，可能在美国总统大选以后，甚至到明年。”这是美国房地产中心咨询委员、亚历山大州立大学房地产金融首席教授CrockerH.liu做出的预测。

　　CrockerH.liu近日在上海国家会计学院演讲时称，次贷利率的重新设置，大概一直持续到2008年第三季度，但由于美国总统布什出台的新政策给借款人有喘息的机会。这样做也可能使危机持续时间更长，在布什任内可能不爆发，但次贷所积累的问题迟早会爆发。根据其预测，次贷“余温”在2008年，或相当长一段时间将继续。

　　截至2007年10月的数据显示，美国目前持有次贷抵押家庭的数量达720万户，其中违约的次贷抵押比率达到14.44％，而次贷余额达到了1.3万亿美元。持有次级抵押贷款的家庭由于止赎，可能的损失的最大权益将达到1640亿美元。令人震惊的是，很多次级抵押贷款，没有相关的文件或资料来证明借款人的收入来源和还款能力。还有很多的次贷抵押贷款，没有设立脱款账户，即一旦偿还能力出现问题，没有预存的抵押资金作为缓冲。CrockerH.liu指出，房屋期货显示，美国的房屋价格下跌将持续到2008年夏天，是影响次贷危机的因素之一。卜春艳