益民商业:公布董事会决议公告

    上海益民商业股份有限公司于2008年1月31日召开五届七次董事会，会议审议通过公司所属物业柳林大厦1-6层(上海市淮海中路1号)(下称：柳林商场)租赁事项处置的议案：根据公司于2005年6月28日与上海荣隆企业管理有限公司(下称：荣隆公司)签订的《租赁合同》，公司将柳林商场建筑面积共14809.14平方米商业用房租赁给荣隆公司，租赁期限10年，租金为3000万元人民币/年。

自2006年6月1日起，荣隆公司拖欠租金，因此，公司向上海市第一中级人民法院(下称：上海一中院)起诉荣隆公司，荣隆公司于2007年2月5日就该案提出反诉。双方纠纷期间，公司未收到荣隆公司欠租。为尽快解决该案，收回物业，公司同意调解，上海一中院于2007年11月26日发出有关民事调解书，主要内容有：公司与荣隆公司于2007年11月20日解除《租赁合同》，荣隆公司限期搬离租赁房屋；荣隆公司将全部10家转租户转租合同等租赁资料原件，并同时将出租房屋按现状归还公司；截止至2007年11月30日，荣隆公司尚未收取的上述转租户拖欠的租金债权转归公司，由公司向其主张权利，转租户已付荣隆公司租金归荣隆公司所有；租赁期间，荣隆公司在上述出租房屋内的装饰、不可拆卸及不可移动的设施设备归公司所有。公司补偿荣隆公司装修费共计人民币1050万元；荣隆公司已交付公司的租赁保证金人民币750万元，双方确认抵作荣隆公司尚欠租金，租金部分双方结清；本案本诉案件受理费人民币160510元、诉讼保全费人民币151020元由公司负担，反诉案件受理费人民币145958元由荣隆公司负担。

    公司于2008年1月16日与荣隆公司进行了租赁房屋及原转租户资料的移交工作。目前，公司对柳林商场的租赁情况进行了梳理，原10家转租户租赁面积9209.14平方米，尚有5600平方米场地空置。对于原转租户，公司正与之进行协商及合同变更；对于空置场地，公司经研究，决定引进上海赛博数码市场经营管理有限公司(下称：赛博数码)承租，双方于2008年1月31日签署了柳林商场部分场地的租赁合同及补充协议，租赁标的为公司将座落于上海市淮海中路1号柳林大厦1层部分、2层部分和3层全部，计建筑面积约为4800平方米；1层夹层计537.23平方米；2层部分计262.77平方米，共计建筑面积5600平方米。租赁期限自2008年2月1日起至2013年1月31日止，在赛博数码未出现根本性违约行为情况下，续租三年，即自2013年2月1日起至2016年1月31日止。合同年租金为人民币2000万元。

    

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