九龙建业:估值偏低值博高 受惠资产价格大升值

　　外围美股道指隔晚大涨178点，代表科技股的纳指更涨2.32%，均成为亚太区股市昨日显著反弹的借口，这边厢的港股亦在买盘回增下造好。在银行、地产、工商等大蓝筹领涨下，恒指曾一度走高至24,140水平，最后以24,021.68报收，升852.13或3.68%，成交增至943.06亿元。

　　在现货收市后，现货月期指炒水情况有进一步扩大之势，最后以大低水120点报收，反映市场对短期已显著反弹的港股仍有戒心。虽然港股短期走势并不明朗，不过在市场充斥游资下，相信市场仍将倾向炒股唔炒市，投资者可考虑继续将焦点放在中资股以及有实质因素支持的二三线股份上。

　　电盈(0008)提出以逾2成溢价私有化旗下地产业务旗舰盈大地产(0432)，亦令拥有优质资产的二三线地产股受到市场关注，其中久沉多时的九龙建业(0034)便见异动，曾一度走高至19元，最后以18.54元报收，仍升1.18元或6.8%，成交3,711.1万元，惟已较周三增83%。

　　受惠资产价格大升值

　　九建在内地和港澳地区均持有贵重物业资产，受惠资产价格的的大升值，集团的资产净值也告水涨船高。事实上，集团手头的半山项目升值潜质甚高，单是罗便臣道31号豪宅，原估计项目全部出售的销售额可介乎15至20亿元，但观乎去年11月中售出约50个单位，已套现11亿至12亿元，平均?价1.4万元；尚余24个单位，全部属于25楼以上行政楼层，估计市值约16亿元。另外，集团于澳门也拥有不少贵重物业，土储主要集中于澳门半岛北部，较早前澳门两幅位于主要住宅区筷子基的土地以超高价卖出，刚好邻近该两幅地皮，当地贵重物业有价，集团势将成为最大受惠者。九建截至去年六月底止，土地储备总楼面面积为500万平方米，内地及澳门分占430万及48万平方米，其余则在本港，估计足够三至五年发展。

　　讲开又讲，摩根大通在最近发表的研究报告中，也认为九建的估值较其他同业吸引，该行预测其08年的资产净值达34.6元，即较现价折让46.42%。另外，摩通给予九建增持评级，目标价睇30元。在股价仍然低残下，不妨伺机收集，中短线料有望挑战22元的阻力位。 (来源：香港文汇报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。