投身房地产海星科技东南飞

资产置换及非公开发行股票议案获高票通过投身房地产海星科技东南飞

　　证券时报记者郭渭鹏

　　本报讯“孔雀东南飞，五里一徘徊”???但昨日，准备转型房地产业务的海星科技(600185)，在东南飞的时候却没有丝毫的徘徊和犹豫。

　　在昨天下午召开的海星科技2008年第一次临时股东大会上，《海星科技关于资产置换及非公开发行股票的议案》以98%的高票通过，宣布海星科技将结束多年以来的非相关多元化经营策略，逐步成长为一家专著于房地产开发、主业突出的上市公司。

　　根据珠海格力集团承诺，通过本次资产置换暨非公开发行，将其下属从事房地产开发业务的资产注入上市公司，实现珠海格力集团地产业务整体上市的目的。

　　海星科技于1月30日与大股东珠海格力集团公司签署了《资产置换及以资产认购非公开发行股票协议》，公司将除部分不动产(含部分负债)之外的全部资产及负债作为置出资产，交付给格力集团或格力集团指定的第三方，珠海格力集团则以其拥有的珠海格力房产有限公司100%股权和珠海格力置盛房产有限公司100%股权作为置入资产交付给公司。

　　据记者了解，格力地产组建于格力集团创业初期，与“格力”这个中国、乃至世界名牌同步成长，在20年的经营期间，不仅取得了丰厚的经营成果和业绩，也积累了丰富的技术管理和开发经验，曾获“珠海最具价值地产品牌”，在珠海曾先后开发了华苑花园、华宁花园、御枫美筑等项目，目前在建的有格力广场一期A区等项目，已取得土地使用权而未开发的建筑120万平方米。

　　本次资产置换，置出资产评估净值为479945元，交易价格为48500万元；置入资产评估净值为220930万元。置入资产的交易价格超出置出资产交易价格的部分，即172430.20万元，93%由海星科技向格力集团非公开发行人民币普通股24000万股，发行价格为每股人民币6.71元，认购总价款为161040万元。

　　对于投资者非常关注的认购后余额11390万元，格力集团同意上市公司自非公开发行认购日后的36个月起分3年予以偿还，每年偿还金额不超过人民币4000万元。就此，海星科技方面表示，按照非公开发行价格每股人民币6.71元计算，11390万元约折合1697万股海星科技股票，如果全部转换成股权形式，将占到本次发行后海星科技总股本的3%，易摊薄每股受益，为保证海星科技现股东的利益，格力集团出此方案。

　　对于海星科技未来的发展，海星科技昨天在股东大会上表示，通过本次资产置换，公司的资产质量和赢利能力都将得到进一步提升。根据海星此前发布的2007年业绩预告，受高速公路等项目的影响，2007年预计公司业绩将出现亏损。

　　
　　
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