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广州楼市部分发展商计划3月进一步下调房价

  春节期间,尽管不少楼盘出现了以往少有的折扣优惠,但由于目前广州楼市处于整体低迷状态,加上天气原因,多数楼盘客流量不足人气不旺。专家表示,如果成交量再持续下滑,发展商还会加大优惠。而有不少发展商也表示,公司正在进行下一步的调价计划。


  不排除发展商继续优惠

  天河某楼盘负责人表示,春节期间成交少,主要原因还是价格,发展商在营销上在怎么样做花样,买家最终看中的还是价格,就楼盘之前的优惠力度来看,并不能吸引足够的客户,因此,3月还会有进一步的价格下调计划。而较为抢手的老城区楼盘春节期间也出现了不少降幅,一些楼盘东南朝向的单位去年最高时卖到2万元/平方米,而春节期间14000元/平方米也有成交。中原地产项目总经理黄韬分析,这个价格还没有到底,由于限价房对市场的冲击力度加大,预计发展商成交量还可能受到影响,因此,发展商还会进一步加大优惠。

  对于广州楼价将回调到什么程度,粤沛地产副总经理黄春预计,今年4月之前为广州楼价最低谷,而之前有预计五一楼市会回暖的,他表示这种可能性非常小。而黄韬则表示,价格的起伏很大程度依赖买卖双方的互动关系,他表示,如果价格回落到去年上半年也就是市中心楼盘1万元/平方米时,就是最低谷了。

  推盘时间压后以便储客

  去年底,有不少楼盘认为“市场不好”,将正式推盘时间压后。记者日前从一些新盘、新组团的发展商处获悉,具体的推售时间变得尤其谨慎,某楼盘相关负责人表示,在市场回暖之前,楼盘的推售时间会推后,将“内部咨询”的时间拉长,以达到储客的目的。

  海珠区某楼盘新一期组团将在今年国庆期间推出,其负责人透露,五一期间就可以拿到预售证了,希望有半年时间储蓄足够的客源。而越秀某楼盘早在去年中已达到发售时间,但负责人却表示,公司目前就这一个项目,由于时下势头不好,暂时还不想拿出销售。对此,黄韬认为,供应量小的单体楼可在目前的市场状况下“惜货”,倘若一些货量较多的大型楼盘就应该及时调整策略,尽快消化。“如今并不是"惜货"的好时机。”(罗莎琳) (来源:信息时报)
(责任编辑:王燕)

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