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1月北京新房价格指数涨15.5% 普通住宅涨幅最大

  1月普通住宅涨幅最大

  本报讯(记者龙露)今年1月份,北京市房屋销售同比上涨14.4%,其中,新房、二手房同比上涨均达10%以上。涨幅最大的是普通住宅,同比上涨达18.6%。

  据北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的统计数据显示:2008年1月份北京市新房价格指数上涨15.5%,二手房价格指数上涨11.4%。
在新年房价出现大幅度上涨的同时,竣工面积、销售面积等代表房屋供应量的指标却全面下降。同样来自北京统计局的数据表明,2007年1至11月份北京现房销售面积下降约30.8%,期房销售面积下降约6%,竣工面积下降5.3%。J029

  解读

  本报讯(记者李海霞)“明明说今年房价降了,为什么统计数据却显示今年1月北京市新房价格指数上涨15.5%?”针对统计局的数据,很多想要买房的人纷纷表示“看不懂”。业内人士认为,这个数据只是代表了今年1月与去年1月相比,北京楼市价格的平均涨幅,但实际上,区域不同,产品形式不同,涨幅的差别非常大,购房人不能简单根据这个数字作为自己购房决策的依据。

  五环内住宅供应量缩水

  根据中大恒基不动产营销中心的数字统计,在一手房市场,去年住宅项目的涨幅是很高的,特别是供应量偏少的京西地区。但今年1月与去年12月份的环比却是降低的,从新增供应面积来看,今年1月份环比下降了17.7%。以位于西南四环的万科中粮假日风景为例,去年5月份开盘时每平方米9500元,9月份新推楼座达到每平方米14200元。今年1月开盘楼座均价每平方米为13800元。此外,也有不少项目是一直上涨的,如东五环内的项目涨幅很高,如东四环外百子湾地区的沿海赛洛城五期去年6月开盘时每平方米9000元,今年1月六期改名美利山后,去掉精装修后“低价开盘”每平方米还达到13800元。

  金贵地区二手房涨幅超40

  %在二手房方面,根据链家地产的统计,2007年北京市二手房均价为每平方米8926元,相比上一年的每平方米7251元同比增长了23.1%,2008年1月份二手房成交价格比去年12月份还是上涨的,涨幅为0.93%,达到9494元/平方米。总体上讲,二手房的涨势并未止住。其中,今年1月与去年同期相比,五环内住宅多个区域涨幅达到40%以上。如南三环外的宋家庄地区,受地铁5号线开通利好影响,2007年宋家庄区域二手房均价为每平方米10289元,同比涨幅为56.4%。

  2008年一月部分同比数据

  指标名称 百分比

  房屋销售价格总指数 114.3

  新建房 115.5

  住宅 117.2

  经济适用房 100.0

  商品住宅 118.1

  普通住宅 118.6

  高档住宅 114.1

  二手房 111.4

  住宅 111.8 (来源:北京晚报)
(责任编辑:铭心)

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