随着调整的深入,深圳一手房市场出现了价量齐跌。深圳中原地产深港研究中心21日发布研究报告指出,1月深圳全市一手商品住宅成交均价为14737元,环比下降8%。全月成交2264套新房,共20.9万平方米,环比分别减少4%和7%。
报告指出,在季节性消费转移与政策打压的双重影响下,深圳楼市的调整不断加深,尽管价格已经释放了调整信号,各项目都在采取积极降价措施,应对当前的市场压力,但是受到第二套房贷政策的影响,楼市表现还是十分冷清,在供应增加的情况下,成交量仍然低迷。
据中原地产统计,今年1月,深圳有16个住宅项目公开发售,共推出4424套、46.5万平方米的新房。新推出项目主要分布在宝安、龙岗关外二区,合计占全市供应量的80%。成交方面,1月,全市住宅一手房的成交也主要集中在龙岗和宝安,两区成交占全市的69%。
关内新入市项目有5个,新增住宅供应量为9.2万平方米、1446套。5个项目全部为中低档普通住宅,以中小户型为主,90平方米以下的小户型占87.07%。关内仅成交752套,均价为19854元/平方米,环比下降23.32%,是自去年6月以来首次下降到2万元/平方米以下。
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