重庆:银行全面恢复二手房贷款 二手房成交量较春节前增加近三成 新华网重庆3月5日电(记者程正军)自2007年重庆秋季房交会后,重庆银行业响应央行紧缩银根政策,逐步收缩二手房贷市场,到今年1月份已处于全面暂停状态。
目前重庆市各银行已全面恢复二手房贷款,但仍执行适度从紧政策,在收入水平方面审查尤其严格。受银行恢复二手房贷款这一利好因素影响,最近一个月,重庆市二手房成交量较春节前增加了近三成。
记者采访中发现,目前建行、工行、中行、交行、招行、民生、
深发展等重庆市主要的房贷放量银行,其二手房贷款均可照常申请办理。3月4日上午,记者在重庆市一家房屋中介公司总部看到,这家公司签约大厅里贷款的客户排起了长队。“与2月初相比,公司现在的业务量增加了不少。”重庆钢运置业代理公司董事长代育松说,自今年2月份以来,公司二手房成交量较春节前增加了近三成;但是,与去年同期相比,公司二手房成交量还是减少了近两成。
代育松说,虽然银行恢复了二手房贷款,但不少银行提高了审批门槛,比如银行审查贷款者收入状况,过去只需单位盖章的收入证明,现在则需要过去几个月甚至半年的详细工资单。此外,目前重庆各家银行在做二手房贷款时比较挑房子,偏好“大盘”二手房,而不知名的小楼盘则受到冷遇。
“不光是房龄长短,开发商的名气和楼宇质量也很重要,大开发商的房子,品牌硬、质量好,哪怕是十年老房也很好做,但一些中小开发商和不太知名的楼盘则不那么好做。”
民生银行重庆分行有关负责人说,对于一些缺乏实力的开发商,就算是新房子,不少银行都不愿意贷款,二手房贷款就更难了。
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