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冠君产业每基金单位可分派0.3397元增69.9%

  冠君产业(2778)昨日公布07年度业绩,每基金单位可分派0.3397元,较去年同期上升69.9%。候任行政总裁李澄明昨日表示,旗下花旗银行广场约有三分之一的楼面面积将于年内续租,现时涉及尺租只为57元,而该商厦新造租金尺价已达115元,预期续租租金升幅将会相当可观。


  该公司昨日公布截至去年12月底止全年业绩。期内可分派收入总额为6.7亿元,按年增长58.5%,每基金单位可分派0.3397元,同比上升69.9%,其中末期每基金单位可供分派0.2031元,分派日期为5月22日。

  昨收4.1元回报8.29

  %按照期内最后一个交易日收市价每基金单位4.57元计算,回报率达7.43%,若按照昨日收市价4.1元计算,回报率则为8.29%。由于该公司于06财政年度营运只有222日,上述业绩整个期间以365/222日按年化计算,乃用作比较之用。

  李澄明昨日出席业绩记者会时指出,今年花旗银行广场续租之楼面面积达14.2%,另外尚有15%至16%楼面需要重订租金,故此年内合共将有三分之一的楼面需要调整租金。现时上述楼面平均尺租只为57.05元,惟该商厦新造租金尺价却已达115元,相信续租租金可较现时尺租升近一倍。他续指出,今年续租租金升幅将会相当可观,全年租金收入更可达11.4亿元。

  另一方面,该公司较早前宣布,计划向鹰君(041)收购旺角朗豪坊商场、办公楼及停车场物业,有关财务工具安排将会被取消。李澄明对此表示,上述收购已获得接近九成股东赞成通过,至于融资方案则预期可于6月底前落实。

  他续指出,待收购完成后,料08年每基金单位可分派24仙,倘若以去年12月底止最后一个交易日之收市价每基金单位4.57元计算,分派孳息率将达5.5至6%,预期届时可分派约11仙的特别分派。他又表示,期内负债比率为28%,在完成收购朗豪坊物业后,负债比率将会升至35%。 (来源:香港大公报) 搜狐证券声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表搜狐证券自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。
(责任编辑:王燕)

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