南京900家中介要求提高佣金

　　早报记者 鲁勋

　　继2006年要求提高中介费率未获批准之后，南京市900家中介近日再次向物价部门提出申请，要求提高佣金比例。

　　昨天，南京市房地产协会经纪人专业委员会提交的《关于调整房地产中介服务收费标准的建议》已转交至该市物价局房地产价格处，希望将中介费率由目前的1.4%提至2%。

　　中介：收费低致恶性竞争

　　目前，房地产中介服务费率的国家标准为总房价的3%。2003年7月，江苏省物价局、建设厅规定该省的收费标准为1.5%～2%。但考虑到房价涨幅较大，2004年6月，南京物价局将该市收费标准由2%降为0.4%～1.4%。

　　南京市经纪人专委会此次代表该市900家房产经纪机构，要求将中介服务费率恢复到2%的标准。

　　中介人员称，近四年来，因物价上涨、市场供求关系变化等，中介公司经营成本不断增加，经营日渐艰难。

　　据介绍，目前全国中介佣金收费标准均在2%以上，其中广州4%、北京3%、上海4%。与全国各大城市相比，南京1.4%的中介服务费率明显过低。在这种环境下，一些中介企业为了求生存，往往违背游戏规则，采取不正当竞争手段操作经营，跳单、逃税，以及“自杀式”的骗术大行其道。一些著名的外资品牌中介，如立好信、金丰易居、智恒等纷纷撤离南京，“佣金比例过低已经影响和制约了中介企业行业整体发展”。

　　物价局：不会听一面之词

　　据了解，早在2006年年底，南京市我爱我家、中广、顺驰、裕兴、融众等十大中介公司就曾联合要求该市行业费率由1.4%提高至3%。两次要求提高佣金比例的理由如出一辙。

　　中介人士认为，近年来的国家宏观调控政策，使得南京市二手房买卖交易量下降，2005年下半年急剧萎缩30%，去年下半年至今也一直低迷，因此不少企业发生亏损。

　　但相关统计数据显示，南京二手房房价持续上涨，均价已由2005年的4012元/平方米上涨至2007年的6349元/平方米，中介单笔交易收费总体呈上涨趋势。

　　不少市民表示，虽然中介佣金是买卖双方共同承担，但一般都转嫁到购房者身上，佣金比例一旦提高，二手房价格势必也“水涨船高”。

　　该市物价局房地产价格处相关负责人表示，昨日刚收到相关建议，是否采纳并未决定。该局相关负责人介绍，即使要调整收费标准也要进行调研，不可能听中介行业的一面之词。