阳台空心栏杆齐根锈断物业要业主自付维修费

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　　本报讯(记者 陈柯)入住了四年多的房子，一个月前才发现露天阳台的铁栏杆原来是空心的，并且已从根部整整齐齐锈断，令家住南坪春风绿苑B幢6-2的贾女士吓出一身冷汗。

　　事件

　　十根栏杆锈断八根

　　“十根栏杆锈断了八根，如果谁稍微使力，肯定会摔下楼去”，上个月，孩子在阳台玩耍的时候，贾女士突然发现阳台的栏杆绝大部分已从根部锈断，经打听后发现邻居家里都是这种情况。贾女士认为这是开发商偷工减料，采用空心栏杆所致，于是就找到了开发商下属的物管公司。物管以栏杆属于业主财产，贾女士的房屋已经过了质保期，要求贾女士全额支付维修费用。

　　律师

　　阳台栏杆属业主财产

　　记者就此事咨询了华立律师事务所的陈艇律师，他表示，在购房的时候，一般情况下阳台都纳入了购买合同，属于业主财产。如果业主认为开发商使用劣质材料，可以请质量监督部门检验，待相关部门出具检验证明后，再要求开发商更换，甚至索赔。

　　建委

　　栏杆质量标准不明确

　　“对于住宅房的露天栏杆国家并无具体的实施标准”，昨日，市建委质监总站的相关人士表示，国家仅对栏杆的高度有要求，而采取何种材料，是否空心，标准并不明确。开发商只需要在交房的时候保证每米50公斤的受力即可，对于交房之后是否能够维持这一受力标准，国家也无明确规定。