东莞上周两宗土地再度流拍 “物美价廉”仍遭流拍

　　相较楼市出现回暖的“曙光”，东莞土地拍卖市场则继续“坚守”低迷的态势。上周，东莞市土地交易中心通过挂牌出让再推出凤岗及清溪两幅商住用地。但由于今年伊始，东莞二级市场的持续低迷、前景不明以及受“银根”收紧的影响，两宗用地双双流拍。而在此前一周，东莞土地市场的几宗土地也以低价成交，呈现一片“冷清”局面。

　　据了解，3月12日推出的用地位于凤岗镇东深二路竹塘村段，面积72521平方米，位于凤岗镇东深二路边，还比较方正，目前已做好三通(通水、通电、通路)工作。地块西北面有凤岗早期开发的大型别墅社区翡翠山湖等，条件本身并不算差。其起叫价为2.54亿元，容积率不大于2.5，折合楼面价1401元/平方米。

　　事实上，相较3月7日以楼面价2173元/平方米成交的凤岗镇官井头村35万平方米的“巨无霸”地块，以及去年凤岗镇三正房地产用地的最终成交楼面价3432元/平方米，这次推出的地块楼面价已出现了大幅回落，但这块用地最终仍流拍。

　　而3月13日推出的用地位于清溪镇清凤大道清厦村段，用地面积13680平方米。该地块位于清溪镇目前的中心区，地块一边是清凤大道直通凤岗，另一边不远处就是通往镇中心的行政中心大道。尽管起叫价仅为4950万元，折合楼面价1507.67元/平方米，但最终仍没有一家发展商愿意参与竞买，最终该地块也同样流拍。 (来源：信息时报)