合生创展加速北进步伐年内开发规模增幅近4倍

　　许慧颖

　　受国内宏观调控、紧缩信贷影响，加之国际资本市场惨淡，多重夹击令很多房地产公司不得不暂时停下扩张的脚步。然而，合生创展（0754.HK）似乎是个例外。

　　“我们刚刚成立了华北区域公司。

　　与此同时，北京合生也已悄然为2008年的大发展储备了充足的粮草。继2006年30项目全球同步发售、2007年50项目全球同步发售，2008年合生创展将实现全国60名盘全球同步发售。

　　提升开发规模近4倍

　　合生北京公司高层向记者透露：今年内，合生在北京及周边城市大连、秦皇岛、太原有近20个楼盘要启动。这意味着，北京合生的开发规模比上一年增长4倍，北方区域的销售额就可能超过100亿元。

　　合生此次推出的新项目中仅在北京的就达15个之多。与以往开发的产品形态较多集中在高档住宅上不同，北京合生可以提供给市场的产品类型丰富许多。涉及住宅、旅游地产、写字楼和商业地产多种业态，仅住宅就分为城市公寓豪宅、海滨度假豪宅、四合院豪宅、LOFT空间、联排别墅等不同形态。

　　此外，商业地产板块将是合生创展集团未来的战略发展重点，集团目前已成立商业地产管理机构，统筹整合相关外部资源。合生创展目前在全国10多个重点城市已经拥有在建和规划的商业项目达30多个，产品涉及大型商场、甲级写字楼、国际品牌五星级酒店、商业综合体等多种类型。

　　进军更多二线城市

　　不仅如此，该公司在环渤海区域的触角开始从京津向更多二线城市延伸。首次进军太原，并在城市中心区开发了合生御龙城、合生太原鼓楼商业中心、合生太原南堰新城等三个项目；同时，大连江山帝景、秦皇岛爱澜岛将成为合生北京滨海休闲系列的开山之作。

　　合生创展一位相关负责人表示，面对全球化的发展趋势，合生决定在产品上与国际接轨，不断创新；在销售方面，则在纽约、伦敦、墨尔本、悉尼、香港等地，开发出一个完善的全球营销网络，实现全球同步发售。

　　对于备受关注的土地储备和市场状况，北京合生的负责人对此不愿多谈，仅表示，我们只是在做自己坚持的事。不过从其扩张路径可以清晰地看到它的发展路线：在巩固、深化北京、上海、广州等中心城市的前提下，向具有发展潜力的二线城市拓展。