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房产中介行业收费酝酿细分化

  ⊙本报记者 唐文祺

  经历“多事之秋”的房地产中介行业,2008年的产业调整大幕正在慢慢开启。市场消息称,国家发改委拟对中介行业的收费实行调整。虽然具体细则尚未出台,但有知情人士透露,对于中介行业的收费要求,可能会趋于细分化,由原先的佣金“打包”支付,转而变为按类收费。

  据北京中原地产三级市场副总经理宫萍介绍,目前北京的中介佣金属于统一收费,即按照2.5%-3%的一定比例提取。“中介机构提供的服务其实包括多方面,如过户服务、撮合服务等,如果按照新思路进行的话,将来会对不同方面服务实行具体收费。”

  市场消息称,北京中介行业已经普遍获悉调研中介收费的事情。记者继而采访了上海、广州、深圳等地的各家房地产中介公司,皆表示尚未收到相关信息。与北京相比,其他各地市场仍然显得“风平浪静”。

  上海汉宇地产董事总经理施宏睿认为,由于服务附加、成本利润等问题,中介行业佣金收费有其合理性。据了解,根据上海市物价局和房地资源局联合公布的收费标准,上海中介公司向上下家各收取的费用不得超过1%。同时,上海市二手房资金监管体系的完善也在紧锣密鼓进行之中。

  美联深圳区域总经理王书权表示,虽然深圳中介行业采取3%的佣金标准,但由于市场竞争激烈,在实际操作过程中“只低不高”,不可能完全按照比例收讫。他认为,依照深圳市场的情况来看,商定细分项目收费可能会有一定困难。

  一位业内人士表示,各地市场采取“一刀切”的操作可行性很小,“不过可以肯定的是,在统一收费标准调整的情况下,提供优质服务的中介更容易生存下来。”

  

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