迪士尼概念地产股风暴调查?之一?
从两会期间，全国人大代表、上海市长韩正就迪士尼项目进行相关回答后，当日A股市场的上海浦东概念股出现逆市大涨。盘面上，
世茂股份上涨5.82%，
界龙实业上涨5.27%，
巴士股份上涨4.40%，
上海新梅、
万业企业等地产股涨幅都超过3%，
浦东金桥上涨1.17%，
陆家嘴上涨1.67%，
浦东建设上涨1.78%。
近期，在大盘持续大幅调整的时候，迪士尼概念依然不时发威，尤其是一些房地产股受影响颇为明显。但有政府人士提醒，慎待迪士尼项目传闻，防止一些相关上市企业乘机炒高股价。
不少业内人士注意到，
天宸股份(600620.SH)近期走出了一波极“妖”的行情，而其爆发点即是风靡一时的“迪士尼概念”。
更令多数人意外的是，即使天宸股份于3月20日发布公告，澄清了此前市场谣传的该公司旗下土地与迪士尼关系后，该股强劲势头依然持续。
“上市公司根本不具有外界谣传的迪士尼概念，其中的400亩浦东机场附近土地属农用地，与川沙镇距离甚远，目前还根本无法开发，年年种西瓜。”一位不愿透露身份的权威知情人士向本报记者透露。
“不排除有资金介入借机超高股价的因素，毕竟该股盘子小、股价低、又有话题。”
值得玩味的是，就在该股逆市暴涨股价攀高后，随即的3月31日，控股股东上海仲盛虹桥房地产开发有限公司(以下简称“仲盛房产”)的16006459股限售股份将上市。
逆市暴涨推力
与界龙实业(600836.SH)等公认的迪士尼概念“白马股”相比，天宸股份的异军突起显得有些突然，但又似乎早有安排。
2月21日，国内某知名财经网站刊登的一份机构分析文章指出，天宸股份在上海拥有大量土地储备和房产，其中的上海浦东国际机场南大门400亩和铁路上海站北广场16亩土地是交通便利的工业黄金地段，由于近年来上海土地的稀缺和价格的快速上涨，这块资产增值潜力相当大。
在迪士尼概念被炒得火热的时候，天宸股份在浦东拥有土地储备的迪士尼概念被首次提及。
随后的3月17日，又有另一家知名财经网站刊登了一份更为直接“揭示”天宸股份迪士尼概念的机构文章：在界龙实业和陆家嘴等已经大幅上扬之后，那些在川沙镇附近并拥有大量土地储备，具实质性迪士尼概念而又没被市场挖掘，没被大幅炒作过的个股更值得关注，因为他们更容易跑出大黑马！其中天宸股份最具机会！
似乎这一题材一点即灵。从第二天3月18日开始，天宸股份即开始了它5日连阳、3个涨停的逆市暴涨。
统计信息显示，3月18日天宸股份早盘以涨幅2.4%开盘，之后就是一路拉高走势，9点48分封上涨停板，100645手，换手率1.5%。次日则再次出现巨量涨停。
即使3月20日，天宸股份发布澄清公告：18日、19日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离累计超过20％限制。目前市场谣传公司浦东机场旁边400亩农用地与浦东迪士尼项目有关，经核实，并无此事项。
但当日盘面的表现说明，市场资金并未受公司正面否认消息影响，尽管跌停开盘，但随即展开反弹，最终冲高翻红收盘。更在24日大盘暴跌的黑色星期一，逆市强劲上涨，以涨停收盘。
这期间，天宸股份股价从8元左右用了不到一周时间暴涨50％最高接近12元。
3月26日，上述权威知情人士透露的信息再次暴露了天宸股份近期迪士尼概念的“虚假炒作”嫌疑。
“浦东机场附近的400亩农地，很长一段时间来看，根本不具备开发建设条件，目前也没有任何开发利用计划，土地转性的可能性也微乎其微，此前还谣传地块与大飞机项目有关，但后都证实为假消息。”
对于上述相关财经网站刊登文章中“寄予厚望”的铁路上海站北广场16亩土地，该人士更觉荒唐，“这部分土地早在两年前就已经处理开发掉了。”
而对“投资2000万元成立上海南方综合物流中心有限公司是市人民政府规划批准的上海市五大综合物流园区之一”，该人士透露，目前仲盛方面正在与有关部门沟通进行土地变性，拟开发住宅项目，实际可利用面积约为300亩左右，但也是困难重重。
对天宸股份此前的股价暴涨，这位人士表示，“很意外，有资金在利用迪士尼的概念炒高股价的可能性很大。”
迪士尼掩护暗度陈仓
那么，在一周不到时间内使天宸股份股价暴涨50％之后，谁是真正的赢家呢？
从这一点或许也可以看出究竟是谁在推动天宸股份暴涨一幕。
3月26日，天宸股份发布关于限售股份上市的公告，此次上市的限售股均来自大股东仲盛房产，共计16006459股。
“股价在短期内暴涨50％后，随即迎来大股东限售股上市，某种程度上，大股东相当"幸运"，若此时抛售相关股份，市值等于涨了一半。”一位知名房地产分析师坦言。
也就是说，天宸股份这一轮始于迪士尼概念却没有止于迪士尼概念澄清的暴涨，上演了一幕在迪士尼概念掩护下的“暗度陈仓”。而目前来看，即将迎来限售股上市的大股东是最大的赢家。
据了解，目前，仲盛房产共持有天宸股份8029.15万股，占25.08％，处于相对控股地位，其中无限售条件的股份仅为1600.65％，占流通股的6.26％。资料显示，2007年、2008年、2009年三年每年的3月29日，都是该股限售股份上市日期(2008年3月29日恰逢周六)。
在天宸股份其他排名靠前的的股东中，还包括了上海展览中心、上海牛奶(集团)有限公司、农行上海支行、江南中共股份有限公司等。
值得注意的是，公司在不久前公告，仲盛房产原打算将其持有的公司的全部股权(80291452股)转让给上海成元投资。经由仲盛房产和成元投资双方进一步协商，上述股权转让不再实施；仲盛虹桥两自然人股东拟将公司的全部股权转让给成元投资，现双方正就股权转让之细节进行协商，并最终达成协议后报相关部门审批、备案。
上述知情人士告诉记者，股权转让生变的原因主要是由于仲盛集团家族内部的关系处理，正在通过股权调整酝酿一些整合步骤，目前是暂缓。
而仲盛集团资本腾挪的幕后操手或许正是仲盛集团的创始人叶立培，一位上海房地产业内成名已久的最早一辈地产大亨之一。
据了解，数学老师出身的叶立培向来低调，于1979年移居澳大利亚并通过在当地做贸易获得第一桶金。曾在2002年第一次上榜即登上胡润中国百富榜第6名，被称为“上海地产大王”、资本运作高手。 (来源：21世纪经济报道)
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(责任编辑：康慧)
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