长江实业多赚53%胜预期 全球土储达2.15亿立方

　　2008-3-2810:31:01#@#$#受惠物业销售理想及边际利润达50%，加上来自和黄(0013)的盈利强劲，长江实业(0001)昨公布，截至2007年12月底止税后纯利276.78亿元，升53%，高于市场预期上限，每股盈利11.95元，上升53%，建议派发末期息增加12%至每股1.95元。

　　其中去年摊占和黄(0013)业绩前溢利123.9亿元，上升54%，摊占和黄之溢利152.88亿元，则上升53%。长和系副主席李泽钜表示，若扣除来自和黄的盈利及投资物业重估，长实07年度的核心盈利为104亿元，升73%，资产负债比率为13%。期内投资物业之公平值增值18.15亿元，较2006年的19.36亿元，微跌6.25%。

　　全球土储2.15亿?

　　他指出，截至07年底长和系于全球的土地储备达2.15亿方?，长实于香港的土地储备4,300万方?，和黄的全球土储1.09亿方?，香港占1,500万方?。当前长和系的售楼收入仍以香港及内地为主。

　　物业销售营业额主要包括三个于往年经已完成之物业项目，包括香港港渣甸山「名门」和映湾园「听涛轩」及新加坡旭日湾之住宅单位销售，及于年度内完成之物业项目，包括本港「柏慧豪园」第一期、「雍雅轩」、「城中」和「岚岸」，以及内地之「御翠园」第VI期之住宅销售。截至去年底，该等于年度内完成之物业项目，约57%住宅单位经已售出及确认，物业销售收益(包括摊占共同发展公司之损益)为56.3亿元，升0.84%，年度内物业销售之边际利润保持平稳，边际利润由06年度的56%轻微下跌至07年度的50%，而本港及内地之经济在稳健的基调下增长，住宅物业市场表现持续活跃，各类物业价格普遍上升。

　　边际利润降至50

　　%展望08年度之物业销售收益，将主要来自预期完成及位于香港的「CASA880」及「首都」、上海「御翠豪庭」、广州「逸翠湾」和若干其他物业项目之住宅单位销售，及于年度内完成之物业项目所余下之住宅单位销售。截至今年3月中，大部分「柏慧豪园」第一期、「雍雅轩」、「城中」和「岚岸」所余下已完成之住宅单位及「CASA880」和「首都」将完成之住宅单位经已售出或预售。

　　他称，将军澳首都于一日内售出逾2000伙，并多次加价，套现逾100亿元，已是纪录上的首3名之内，反映购买力的存在，现时长实的货尾单位接近零，要待批出售楼纸才能有新盘推售。 (来源：香港文汇报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。