住总3.6亿拿下最贵两限房用地

　　继去年3月拿下北京市第一个两限房项目之后，北京住总房地产开发公司再次以3.6亿元的最高竞标价拿下今年的第一个两限房用地，位于西南三环边上的丰台区纪家庙两限房用地，而7800元/平方米的销售限价使其成为北京市最贵的两限房。

　　该项目土地面积为5.28万平方米，建筑控制规模在8.95万平方米以下，如此算来，其楼面价为4022元。招标文件显示，两限房的套型面积全部在90平方米以下，停车位按照10户3辆配置。按要求，该项目将配建2500平方米廉租房，以一居为主占到40%，套型面积控制在35平方米以下，两居套型面积控制在50平方米以下。

　　参与该地块竞标的除了北京住总，还有另外3家企业包括北京天地祥房地产公司、北京新兴建业房地产公司和北京兴业润地房地产公司。各家的报价在3.15亿元上下浮动，仅高出标底不到2000万元。该项目用地招标底价为2.97亿元。

　　北京住总曾在去年顺利拿下北京首个两限房项目??西三旗两限房住宅工程。该公司负责人近日表示，由其承建的原计划22个月的总工期将缩短为15个月，结构封顶的期限调整为今年6月底，竣工交用的日期由2009年6月提前至2008年11月底。

　　同样是价高者得，昌平区东小口镇陈营村住宅及配套设施、商业金融用地于昨日成交，深圳招商房地产有限公司与北京嘉铭房地产开发有限责任公司联合体以1.65亿元将其收入囊中，该地块规划建筑面积为5.23万平方米。