华业地产每股收益0.403元

□本报记者 陆洲

　　
　　
　　 华业地产（600240）今日披露年报显示，2007年公司实现营业收入689,986,103.78元，同比下降38.41%；实现净利润143,803,679.25元，同比增长19.17%；每股收益0.403元。公司拟以2007年末总股本430,000,000股为基数，向全体股东每10股转增5股。

　　
　　 加强与金融资源对接

　　
　　 年报称，目前公司的主要业务集中在北京、长春、深圳三个地区，客观上面临较大的区域性市场风险，土地储备还比较薄弱。由于公司北京的在建项目地理位置较为优越，所以销售情况比较稳定。随着2008年奥运会的临近，北京市场将会保持目前稳中有升的局面。

　　
　　 深圳市场虽然土地供应量不断减少，但受到宏观政策的影响，房价开始理性回归，这使得房地产企业之间的竞争将更加激烈。作为从深圳走出来的房地产开发企业，随着公司资产规模的扩张，公司全国布局不断加快，区域布局不断完善，对抗单一市场风险的能力也进一步增强。

　　
　　 华业地产认为，作为资金密集型行业，房地产行业已进入资本竞争时代。与同行企业相比，公司股本规模、资产规模、土地储备及经营团队的专业化能力还有待进一步提升。

　　
　　 年报表示，从成熟国家房地产企业转型的经验可以看出，开发企业要在未来市场上做大做强，与金融资源的对接是其发展的一个必要途径。在这一环节中的企业与专业金融服务机构的合作，将可抓住未来两年房地产金融市场快速发展的重要时机，利用资本力量，迅速做大做强，并形成良好的法人治理结构，达到企业主体多元化的目的，从而规范企业的运作，提升综合竞争力。

　　
　　 土地储备成难题

　　
　　 年报坦承，目前公司正在开发的项目能够保证公司近几年的业绩增长，但公司的土地储备不足。公司主要经营区域北京、深圳的土地供应量不足，获取土地主要采取“招拍挂”形式，土地市场竞争激烈，如何解决今后土地储备是公司面临的重大问题之一。因此，公司要努力在现有资本规模的基础上提高资源获取、计划管理等能力，在追求长远发展的同时，尽可能降低公司各年度的业绩波动幅度。

　　
　　 2008年，华业地产将加快新项目开发建设，加大资本运作力度，加强经营资金的管理。积极开展多种渠道的融资，为项目开发建设提供资金保障；同时，适当加快项目特别是新拓展项目的开发进度，提高销售收入。此外，公司还将选择适当的时机和机会，在北京、深圳、长春等城市适时增加土地储备，为公司未来长远发展奠定坚实的基础。

　　
　　 华业地产称，2008年，为加快北京“华业?玫瑰郡”项目、长春“华业?玫瑰谷”项目和深圳龙岗“华业?玫瑰郡”的开发进度及启动新的土地储备计划，公司将加大对前述事项的资金投入。公司将在实施积极合理的资本市场直接融资和银行间接融资的同时，通过采取加快开发进度，加大营销力度、有效控制成本和费用等措施加快资金回笼。以解决上述项目和土地储备所需的资金。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。