金融街(000402)公告,近期公司与中国光大银行签订协议,公司将金融街F3项目(金祺大厦)出售给光大银行,交易涉及价款约23亿元。
买卖协议规定,公司将金融街F3项目(金祺大厦)出售给光大银行,预测建筑面积约9.85万平方米(含地上、地下),交易总价款约23亿元。
公司商品房销售收入实现的具体条件为“工程已经竣工并通过有关部门验收;实际销售面积符合合同规定,在合理的期限内已向购买方发出书面交房通知;履行了合同规定的义务,且价款取得或确信可以取得;成本能够可靠地计量。”
目前,公司已经收到光大银行支付给公司的款项超过交易价款的50%,F3项目(金祺大厦)也按计划进行施工,协议履行进展正常。
公司表示,根据公司2007年年度报告,公司房地产开发项目的营业利润率约为40%。上述合同的签署是公司2008年经营工作取得的重大成果,如上述项目在2008年实现竣工结算,该项目产生的收益将记入公司2008年净利润;如在2009年实现竣工结算,该项目产生收益将不能记入公司2008年净利润。
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