万科A首季销售额过百亿

　　证券时报记者　牛 溪

　　本报讯 尽管房地产行业走势并未完全明朗，关于其前景的争论还在持续，但万科A（000002）今天公布的3月份销售业绩却再次证明了公司作为行业龙头在此番局势中的强势：3月份万科实现销售面积71.9万平方米，销售金额66.8亿元，分别比2007年同期增长147.1%和227.5%。

至此，万科第一季度已经累计实现销售面积114.5万平方米，销售金额101.0亿元，同比增幅高达82.9%和119.1%。

　　1至3月份，万科销售面积的同比增幅分别为11.65%，51.94%和146.9%，销售金额的同比增幅分别为11.72%、70.65%和227.3%。从数字上看，销售增幅逐月提高的趋势十分明显，验证了公司的判断：市场刚性需求的基本面并没有发生变化，在经过一段时间的调整后，真实需求开始逐渐获得释放。

　　据万科执行副总裁肖莉介绍，万科3月份销售的产品中，首次置业和改善性需求占销售金额的比例超过85%，占销售面积的比例则接近90%。与此同时，90平米以下的产品比例也呈上升趋势，仅3月份销售套数的比例已经超过50%，表明目前市场已经发生了变化，即朝着理性回归。肖莉认为，自住需求比例提高，恐慌性抢购心态消失，投资性购房淡出，住宅企业对于未来过于乐观的预期逐步修正，这些都说明，市场的心态已经逐渐调整到位。而长远来看，也只有一个以真实需求和理性预期为基础的市场，才能够支撑行业的健康发展。

　　万科董事会主席王石一直在相关场合坚持“市场的发展符合万科的判断”，他表示，市场从过热向理性的回归，有助于令行业获得更加稳定的发展环境，而顺应这一趋势的企业，将获得更为广阔的成长空间。他还强调，未来万科将继续坚持“聚焦主流，理性应变”的策略，立足市场的刚性需求，进一步提高企业的竞争力，以实现企业的长远发展。

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