中国奥园伙海外基金开发商业项目

　　⊙本报记者 李和裕

　　昨日，中国奥园（03883.HK）公告透露，其已与附属于澳大利亚麦格理集团旗下麦格理国际房地产基金的MGPA Co签订谅解备忘录。奥园将出售旗下全资附属公司广州奥誉房地产开发有限公司50%股权给MGPA Co，双方未来将通过合资公司共同开发广州番禺商业项目。

　　根据公告，双方合作的项目具体为广州市番禺区福德路北侧政府储备用地南区地块2-1，土地面积为89475平方米，其中64861平方米作建筑用途、24614平方米作市政道路用途。估计项目总建筑面积约为179977平方米，其中172674平方米作商业及金融业用途、7303平方米作公共停车场用途。

　　据了解，中国奥园和MGPA Co对项目公司的总注资将达7.5亿港元，中国奥园将用出售广州奥誉股权所得来缴纳项目公司的50%注册股本。不过由于项目公司的注册股本尚未缴足，如果缴足后出售，中国奥园预期将产生出售亏损约104.9万港元。