实习记者颜金成
南京客满，宁波客满，苏州客满……
庞大的清明祭拜队伍驱散了经济型酒店上空的泡沫疑云，然而，真正的忧虑可能不是泡沫。
季琦更担心的是，能拿到多少钱？季琦是汉庭酒店CEO，融资难度的加大可能影响他公司发展速度，他原定年内增开酒店150家，现在调整到了100家。
7天连锁酒店CEO郑南雁对证券时报记者说：“我们实际上有能力（让开店速度）更快一点，但受宏观经济影响，还是留点余地。”
现金为王
“2008年是现金为王的年份。”如家CEO孙坚近日对媒体表示，有资金的企业会比较好过。言下之意，资金问题将成为很多企业的拦路虎。
“现在还不是谈泡沫的时候，是看谁抢占市场快的时候。”兴业证券刘璐丹语气肯定，“他们很少担心扩张太快会消化不良。”
在竞争当中，谁都不愿意让别人抢占了市场，但快速扩张对资金和管理都有很高要求。
资金方面，从中国经济型酒店的发展历程看，资本一直是其主要动力。除了如家和锦江之星实现上市融资外，汉庭、7天、莫泰等公司的资金均主要来自于风投。但受到全球资本市场影响，私募、风投对经济型酒店投资相对谨慎了。
“我们现在不轻易投资这部分（经济型酒店），据我个人了解，目前其他私募也较少做一块了。”利世资本梁涛言谈谨慎。
酒店行业的特点决定其向银行借款难度较大，胡升阳开始为经济型酒店融资问题担忧，胡是中国经济型酒店网CEO，此前他有证券市场的从业经历，可谓既了解资本又了解行业。
猎头找到郑南雁
季琦近日曾公开表示，汉庭拥有几千万美金的现金，汉庭用自己的钱够开大约50家店。也就是说资金跟他要开100家的目标尚存在差距，季琦说他自己都不知道下一个加油站在哪里。
记者调查中发现，未上市的公司资金问题相对严重。胡升阳分析，以现在的情况，未上市的公司就算上市，融资情况也不会好。
刘璐丹在与私募接触的过程中了解到，对上市的经济型酒店，私募还是比较有兴趣。“上市的公司资金问题不那么严重。”
“
中青旅已经准备好了2008年扩张的资金。”这是兴业证券调研了解到的情况，记者从中青旅董秘处得到了同样的答复。
“我们也与风投、私募接触过，在规模上去了之后，相信投资者能看得上。”
华天酒店董秘唐进军坦言。
总的看来，经济型酒店的扩张步伐已经有所放缓，但当谈及具体哪些公司更缺钱时，业内人士均讳莫如深。可以看到的是，汉庭、锦江之星都采用了“稳步发展”的策略，“现在很多地方只是我们和如家还在扩张。”郑南雁坦言。
管理人才的缺乏是经济型酒店面临的又一问题。
“不仅是中层，高层更缺。”刘璐丹一语破的。
一次，某猎头公司为经济型酒店寻找管理人才，居然找到了郑南雁，“很搞笑的，居然找到我。”郑南雁不禁发出笑声，“国内缺乏经营经济型连锁酒店的人才，所谓的行业专家大部分不具备这方面的能力。”
实际上，我国经济型酒店的很多经营者是单店出身，很难适应连锁经营。“有一些公司就是因为缺人而影响扩张速度。”刘璐丹说。
据了解，3年前，国内有300名经济型酒店店长，而今店长需求为3000名，其中缺口不可谓不大。
虽然经济型酒店发展中存在一些问题，但无可辩驳的是，不少人垂涎这块蛋糕。
大蛋糕
程序员张勇辞职了，他在广州开了家叫1盛宾馆的经济型酒店。“我是受7天的启发。”张勇的酒店开业短短20天，入住率已达60%。
相对如家而言，汉庭、山水、华天之星等何尝不是张勇这样的模仿者呢？当如家在纳斯达克上市时，经济型酒店就开始了它的疯狂。
时至今日，大多经济型酒店保持了80%以上的出租率，超过50%的毛利率，房价稳中有升，物业价格也开始回落。
“这是一个看似矛盾的现象，一边是大步扩张，一边是经济型酒店经营很好。”兴业证券的刘璐丹说：“解释很简单，市场整体容量很大。”
若我国的人均出游率、人均中档客房数达到美国一半的标准，刘璐丹得出的结论是，经济型酒店的客房供应量还有近70倍的增量空间，她强调，这不是绝对的，是简单的测算。
奥运会、世博会将给经济型酒店带来新的机遇，刘璐丹表示，奥运和世博主要影响一线城市，但现在二线经济型酒店发展情况也非常好。“这些城市（二线城市）的市场刚刚被开发出来，市场空间很大。”
尽管现状不错，如家亏损的消息传出后，泡沫传言还是不胫而走。
集体赚钱非好事
今年3月初，如家传出2007年第四季度亏损的消息，此后，关于“经济型酒店泡沫”的文章充斥各大报刊，一时间，经济型酒店被笼罩在愁云惨雾之中。
然而，现在业界比较一致的看法是，如家亏损，只是企业自身的问题，与行业关系不大。
“为什么这次（泡沫）闹得这么严重？”郑南雁介绍，以前，很多酒店是国营，谁都希望自己的企业赚钱，所以相关部门会觉得，1千家店里300家店亏损，就有问题了。“实际上，这本来就是合理的，所有人都赚钱不是好事，那表明消费者对企业监督作用的丧失。”
“从目前的状况来看，泡沫还谈不上。”在刘璐丹看来，行业的泡沫意味着出租率大幅下跌，投机活跃，缺乏实际价值支撑。
“行业本身没有泡沫，行业有前途是各方公认的，但从资本的角度看，就有泡沫了。”胡升阳的说法显得能让各方信服。“前两年，由于资本的介入，经济型酒店追求一种非理性的增长。”
数据显示，2005年中国市场排在前10名的经济型酒店品牌规模平均增长速度为74%，2006年增速已经达到140%；而从去年7月至今年1月,又出现了大批新进入者,前10大品牌市场占有率由85%下降至38%。
胡升阳认为，这种狂飙式发展导致的直接结果是，物业成本的增长，人才缺口，管理混乱。
也许，不论泡沫是否到来，经济型酒店都有必要反思了。
（来源：证券时报)
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