中航地产业务整合初见成效

　　 证券时报记者 水 菁 刘昆明

　　本报讯 中航地产（000043）2007年通过定向增发融资收购相关房地产项目及酒店资产，进一步明确了以地产开发为主、物业管理及酒店业务发挥协同效应的商业地产经营模式，业务整合初见成效。

今日公布的2007年年报显示，报告期内公司实现营业收入22.62亿元，净利润15039万元，分别比上年同期增长59.9％和108.66％。

　　报告期内，该公司通过深入推进业务整合，初步建立跨地域资源布局、多业态有机组合的商业地产经营格局，公司战略管理能力获得提升，奠定了跨越式发展的资源保障和制度保障。2007年，公司房地产（含物业）业务实现收入14.12亿元，占总收入的62.42%；实现净利润为15545万元，酒店服务业实现净利润为896.10万元。其中，控股51％的深圳中航格谰郡项目实现净利润23879万元，为公司贡献了主要盈利。

　　年报分析指出，2008年房地产行业的市场竞争将更激烈，土地储备、融资渠道及人才将成为竞争焦点。激烈的竞争将加速行业整合，规模较小、资金紧张的房地产商可能在中短期被淘汰出局；具备规模优势和资金渠道的房地产商则会伺机获取境况不佳的房地产商的土地和项目储备，进一步提升市场份额。

　　公司表示，2008年公司一方面将稳步推进现有企业和项目的经营管理，确保重点开发项目按计划推进，另一方面还加大融资工作力度，通过多渠道拓展融资，保证公司快速发展的资金需求，并将积极加快做好再次增发工作，为业务整合和经营发展注入新的动力。

　　同时，中航地产还宣布了一项投资议案和多项股权收购议案。同意该公司全资子公司深圳中航工业地产公司与深圳市中深国际经济合作实业发展公司等九家公司合资设立深圳市深越联合投资公司。联合公司注册资本1亿元，主要开发位于越南广宁省的东梅工业区项目。此外，中航地产还同意控股子公司江西中航地产公司以约3.5亿元的价格收购江西江湾实业有限公司等五家公司67％的股权。

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