“目前本市商品房销售合同撤销率未见异常。”上海市房屋土地资源管理局12日正式回应有关上海部分楼盘合同撤销率畸高的传闻。
近日,有媒体报道称,2007年上海十大期待楼盘和十大楼价翻番的楼盘的平均合同撤销率高达40%。
对此,上海市房屋土地资源管理局称,从上海全市所有在售楼盘来看,预售合同撤销率约为3%,情况正常。
该局同时也已对报道中提及的近20个楼盘(其中有2个楼盘名称有误,无法查询)进行了逐一核实。“18个楼盘开盘至今,网上共签订预售合同8971套,撤销297套,预售合同撤销率为3.3%,基本正常;但这些楼盘的定金合同撤销率较高,其中15个楼盘定金撤销率高于全市平均水平,3个楼盘撤销率低于全市平均水平。”上海市房屋土地资源管理局有关人士介绍说。
“目前全市所有在售楼盘定金合同撤销率约为8%,情况总体上正常,但也不排除个别开发商存在通过虚订合同进行自我炒作等行为。”上海市房屋土地资源管理局房地产交易管理处副处长蒋慰如说。据分析,从上海全市定金合同撤销原因来看,主要是当事人约定期限较短,到期未完成签约备案系统予以自动撤销,也有少部分原因系当事人换房、修改信息、退定等。
上海市房屋土地资源管理局表示,对上述定金合同撤销率较高的楼盘,房地部门将作进一步调查,一旦发现房地产企业存在违规操作行为,将按照法律法规和房地产市场专项整治规定予以查处。
目前,上海房地产交易中心官方网站“网上房地产”因系统设置的原因,销售合同和定金合同的撤销信息未作分类公布。上海市房屋土地资源管理局表示,下阶段将进一步改进信息发布方式,按照合同类型分类公布合同撤销信息。 (来源:新华网)
(责任编辑:李瑞)