华侨城集团整体上市方案出炉打包13家公司

　　梁振鹏

　　筹备许久的华侨城集团主营业务整体上市工作，目前终于有了突破性进展。

　　今日，深圳华侨城控股股份有限公司（000069.SZ，下称“华侨城控股”）发布公告称，华侨城控股董事会已审议通过《关于与华侨城集团公司签署国有产权转让协议的议案》，同意公司与华侨城集团签署《国有产权转让协议》。

　　《协议》约定：华侨城集团将其持有的深圳华侨城房地产有限公司（注册资本10亿元）、深圳市华侨城酒店集团有限公司（注册资本8亿元）、上海华侨城投资发展有限公司（注册资本4亿元）、成都天府华侨城实业发展有限公司（注册资本4亿元）、香港华侨城有限公司（注册资本4.55亿元）、深圳市华侨城投资有限公司（注册资本2亿元）等13家下属公司全部股权转让给华侨城控股，实现华侨城集团主营业务整体上市。

　　去年11月7日，华侨城控股发布公告披露，华侨城集团与华侨城控股正在积极研究华侨城集团主营业务整合上市的具体操作方案。此公告标志着华侨城集团整体上市工作正式启动。

　　此次转让方式为协议转让（须经国务院国资委批准后方可实施），而且公告中也未明确此次转让股权的交易价格。在“定价原则”方面，中发国际资产评估有限公司以去年12月31日为评估基准日，对华侨城集团本次拟转让的13家标的公司的资产和负债进行了评估，该评估报告待国务院国资委备案。

　　公告还称，本次交易的价格最终将以经国务院国资委备案确认的评估值为基准。待国务院国资委完成对本次资产评估报告的备案并批准本次股权转让后，公司董事会将对本次转让的最终交易价格和具体实施方案进行审议。

　　总部位于深圳的华侨城集团成立于1985年11月11日，以旅游、地产为主业。经过20多年的发展，华侨城集团目前总资产近300亿元，旗下拥有华侨城控股、华侨城（亚洲）控股（03366.HK）、康佳集团（000016.SZ）三家境内外上市公司以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等一系列国内著名的企业和产品品牌。

　　此次欲转让的13家下属公司中，并没有包括康佳集团。康佳集团目前虽然以彩电业务为主业，但目前也正在大力发展房地产业务。

　　在“康佳集团2008年工作会议”上，华侨城集团副总裁兼总会计师翦迪岸希望康佳集团创新资源配置，探讨“工业旅游”、“商业物流”、“商务地产”、“工业＋旅游＋物流＋地产”等新兴多元化业务，发挥多边效益。