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台北学者称:台湾房地产交易亟需资讯透明化

  中新社台北五月八日电 (记者刘舒凌陈立宇)政治大学地政系教授张金鹗八日在台北一场研讨会中表示,今年一季度以来,台北及周边一般住宅的价格大幅上涨,房地产泡沫化的隐忧已经存在。他呼吁,台湾房市应及早建立交易资讯透明化制度。


  四月下旬,政大台湾房地产中心等三家机构就台北房市状况发布调查报告。数据显示,今年第一季度台北市房屋单价为每平方米售新台币十五万九千元,与二00五年台湾房市回升时相比,价格上涨五成。同期,台湾家庭经常性所得增加百分之二,房屋租金增加百分之一点四。

  此间专业人士认为,一般住宅已被当作炒作工具,未来房价急遽涨、跌将产生重大社会心理影响。

  八日,台湾房地产政策研究学会等团体在台北市“土地改革纪念馆”举办“两岸关系下的房地产市场趋势”座谈会。

  张金鹗在座谈会中表示,截至去年第三季度,台北一般住宅价格已经处在相对高点;开发商如果盲目增加住宅市场供给,将提高泡沫化风险。他说,从今年第一季度开始,民众受到不健全的资讯影响,开始持续进场、购屋自住。

  张金鹗认为,台湾一般住宅市场所面临的问题是需求不足而非资金不足,包括外来资本也不是这部分房屋的需求者;台北地区房价本应慢慢降下来,民众此时作出购屋决定将对未来生活造成沉重压力。

  张金鹗认为,台湾房地产市场资讯不健全造成了炒作空间,房地产泡沫化的迹象目前已经在台北市、台北县浮现。

  业界人士提出,根据实际了解,包括大陆资本在内的外来资金多倾向于投资商用不动产、休闲不动产,相关政策开放将可产生带动台湾经济发展的效应。

  台湾不动产估价师公会全联会理事长卓辉华就认为,长期以来台湾经济增长缓慢、缺乏投资热度,使得台北市商业不动产价格普遍低于一般住宅。

  他分析,就台湾未来发展考虑,应规划产业专用区以及观光饭店、国际旅游事业的开发,设定相关主题吸引大陆乃至世界各地的投资;同时,台湾各城市可根据特色拟定发展策略,有效提升竞争力。
(责任编辑:王燕)

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