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兴业证券:金融街 自持物业将持续增长

  未来3年总体发展规划仍将专著商务地产领域开发,实行区域聚焦和产品聚焦策略,保持较快发展速度。区域市场和产品方面,继续以津京为重点、以商业为主导,其中自持物业将持续增长。

  写字楼和商业餐饮等物业以出租为主,酒店和公寓采取委托经营的方式。
为了平衡业绩和资产的关系,公司将采取积极稳健审慎的措施,拓展有便捷交通和配套设施的适合自住的地产项目。截至2008年3月31日,公司共拥517万平米项目储备,主要分布在惠州、北京重庆、南昌及天津等城市。517万平米的土地储备中,计划销售71.65%,最终用于出租的占24.45%。

  金融街(000402)进入该新版扩区推进在推进中,目前正在做整体的区域规划、交通论证和项目规划。共涉及7个地块,均有不同程度的拆迁问题,目前希望最大的月坛南街有望在08年10月份完成土地平整,拆迁区域现有建筑容积率达到3.2左右,拆迁成本较高。

  预计公司08、09年EPS分别为0.53元,0.74元,维持推荐评级。 (来源:王嘉) 搜狐证券声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表搜狐证券自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。
(责任编辑:chuangangcui)

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