陆家嘴“小伙巷”项目或“破冰”

□本报记者 陈光

　　
　　
　　 陆家嘴(600663)近日发布公告，公司董事会决议通过关于天津小伙巷地块(下称：小伙巷地块)补充事项。公司将通过增加公建部分建筑面积涉及补缴土地出让金等方式，促使小伙巷地块项目启动。

　　
　　 据悉，公司将成立天津陆津房地产开发有限公司(下称：陆津公司)作为小伙巷地块项目的开发公司，该公司注册资本1000万元。

　　
　　 董事会决议表示，公司与天津国土资源局签署的土地使用权转让合同中，规划总建筑面积76.7982万平方米，土地出让金总额15.11亿元人民币，公司已于2004年按合同要求支付了第一期土地出让金。但受地块拆迁影响，天津方面未能按照合同要求于2004年12月31日前交付首期土地。

　　
　　 现经协商，双方就上述地块受让人变更、缴纳土地出让金及增加公建部分建筑面积涉及补缴土地出让金等有关事宜达成《天津市国有土地使用权出让合同》补充合同二。该地块追加拆迁安置补偿费46，100.8万元，增加10万平方米公建建筑面积；增加的公建建筑面积需补缴土地出让金6086.2万元，市政公用基础设施配套费2600万元。

　　
　　 调整后，该地块规划总建筑面积为86.7982万平方米，容积率平均不大于2.757，其中：公建部分地上建筑面积为31.7万平方米。土地使用权出让金总额为205，887万元人民币。天津国土资源局分二期向陆津公司交地并办理《土地使用证》。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。