中南房地产借壳大连金牛改行房地产

　　程亮亮

　　在遭遇上海房地产业大鳄大华集团突然宣布终止资产注入计划5个月后，中南房地产业有限公司（下称“中南房地产”）取代大华集团成大连金牛(000961.SZ)的最终重组方。

　　大连金牛今日公告称，将向中南房地产定向增发53884.5267万股，中南房地产将其下属的房地产业务以及工程总承包业务置入大连金牛。

同时，大连金牛的控股股东东北特殊钢集团有限责任公司（下称“东北特钢”）将其持有的大连金牛的29.9471％的股份转让给中南房地产。

　　根据公告，大连金牛控股股东东北特钢共持有大连金牛总股本的40.67％的股份，此次协议转让将以每股9.489元的价格转让9000万股给中南房地产，占大连金牛总股本的29.9471%，转让价格达到8.54亿元。

　　而大连金牛将对中南房地产以每股7.82元的价格定向增发53884.5267万股。按此计算，中南房地产认购股份对应的资产价值将达到42.14亿元。而根据中华财务会计咨询有限公司的评估，中南房地产置入大连金牛的房地产业务以及工程总承包业务资产价值50.68亿元。

　　按大连金牛原来的总股本30053万股，加上此次定向增发的53884.5267万股计算，大连金牛的总股本将达到113990.5267万股。而中南房地产所持有的大连金牛股份将达到62884.5267万股，占到了新的大连金牛总股本的55.17％，成为大连金牛的绝对控股股东。

　　其实早在2007年9月13日，大连金牛曾发布公告称控股股东东北特钢拟转让其持有的大连金牛的全部股份（占当时的大连金牛总股本的40.67％）给上海地产大鳄大华集团。大华集团也承诺将向大连金牛注入资产盈利能力高于大连金牛的优质资产。

　　但是在2007年12月25日，大连金牛发布公告称，12月21日公司控股股东东北特钢接到大华集团终止履行之前签署的《重组框架协议》的信函，大华借壳大连金牛上市计划宣告终结。

　　

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