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上海楼市:5月份二手房市场量减价稳(图)

  贺理铭

摄影/刘靖

  5月以来,沪上二手房市场继续呈现出量减价稳的发展态势。

  来自上海中原180家分行的最新统计数据显示,5月上半个月,二手房成交延续4月下旬的低迷走势,成交量与4月同期相比减少20%左右,成交价基本保持稳定。从全市来看,中高档房源挂牌量有所上扬,部分房东出售诚意明显,议价幅度较前期有所放宽。

  部分区域挂牌量上升10%。5月上旬,杨浦、浦东等区域二手房挂牌量有明显上升,升幅在10%左右。
据上海中原杨浦区域总监介绍,近期各分行房源挂牌量的增加,从一定程度上反映出房东心态的变化。尤其是一批优质房源的放盘,为购房客户提供了良好的购房契机。上海中原世博大道分行经理表示,3月和4月,世博大道周边优质房源挂牌量一直较少,恒大华城、申江豪城等楼盘二手次新房挂牌量基本维持在3套左右。5月开始,上述两个小区的房源挂牌量都有所增加,一些两房房源也有房东愿意出售。部分房东认为,目前市场较为平稳,此时放盘出售比较有利。

  房东意向降价幅度在2%至3%。5月上旬开始,部分房东前期的跳价行为有所缓和,纷纷开始重新调整挂牌价格。据上海中原徐汇区域经理介绍,近期有近10%的房东主动降低了挂牌价格,主要集中在总价250至300万元的房源,降价幅度在5至10万元。这一现象反映出房东已意识到盲目跳价、等待观望并非明智选择。如近期成交的一套宏润花园,两房建筑面积98平方米,最终成交价276万元。以往这类紧凑型两房挂牌很少,市场供不应求,前期有客户愿意高价购买,但因房东“再看看”的心态一直未能成交。近期该房东及时调整心态,很快便促成了交易。 (来源:解放日报)
(责任编辑:李瑞)

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