深圳控股:内地楼市有望回暖

　　面对内地房市持续调整，深圳控股(00604)主席胡爱民昨认为，现时是加快发展的良机，并估计明后两年楼市会出现供不应求的情况。公司行政总裁张宜均补充说，不少房产企业面对资金紧绌问题，可为深控带来并购机会，以扩大土地储备。

　　本报记者刘矿豪

　　深圳市国土房产局最新数据显示，截至5月21日，深圳新房可供房源41757套，456万平方米，按07年总销售500万平方米计算，全市目前存量需要10个月时间便可消化。张宜均昨日在股东会后表示，深圳近期住宅成交量已回复至去年8、9月份的水平。至于楼价方面，则与去年2、3月份相若。

　　明后年或现供不应求

　　他续说，按照深圳市官方在年初时估算，今年房地产投资额将达到400亿至500亿元人民币，但首4个月实质投入金额只有100余亿元。房地产投资额减少，将预示08年、09年深圳楼市可望转旺。

　　首席营运官张化桥指出，广东省内房价自去年9月份至今，累跌约20%至30%，但情况不应看得太悲观，只是让炽热市场冷静下来。值得留意的是，整体交投情况在4、5月份有回升迹象；楼价大跌之后，有机会出现显著反弹。

　　深控主席胡爱民亦表示，广东省经济发展势头依然强劲，对房地产长远发展有刺激作用，整体楼市会以波浪式前进。而现时开发商抱观望态度，增加土储的积极性大减，所以或导致明、后年楼市会出现供不应求的情况。在市场低迷的时间，正好是加快发展的良机；深圳市则是重点发展城市。

　　胡爱民称，深控现时持有可开发项目共41个，其中26个项目会在今后3年陆续推售。深控今年竣工应占建筑面积约78平方米，可入帐约58万平方米。深控上半年共推出两个大型楼盘，其间宝安项目及武汉玫瑰湾已套现12亿元，下半年再推6个楼盘，个别楼盘位于福田区、宝安区及罗湖区，且属于高中档楼宇，无论在地理位置或档次上，抗跌力均较强。

　　广州东莞佛山物色项目

　　张宜均称，不少房产企业的确面对资金紧绌问题，深圳控股正积极在广州、东莞及佛山等城市物色潜在并购项目，但企业普遍惜售，反映他们对前景仍然乐观。尽管深圳控股现金量高达50余亿元，但为加快资产流转，管理层亦接受与其它发展商共同开发项目。

　　对于沿海家园(01124)、路劲基建(01098)早前遭国际评级公司调低信贷评级，胡爱民称，他个人均属两家公司的董事，据他所了解，这些公司基本经营状况良好，只是遇到短暂财政困难。 (来源：香港大公报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。