中天城投拟进军土地一级市场

　　大股东力挺、华润助力中天城投拟进军土地一级市场

　　本报讯 在房地产新政和成交萎缩的双重压力下，不少房地产公司开始选择进入风险较小的土地一级开发市场。今日，随着一纸公告，作为贵州省唯一一家房地产上市公司的中天城投（0000540）也在继续开发包括商品房、步行街在内的四个项目的同时，拟借助控股股东金世旗国际控股股份有限公司和华润下属公司的力量，谋求进入贵阳市土地一级开发市场。

　　根据公告，华润汉威城市建设（香港）有限公司、金世双方同意引进中天城投对华润贵阳公司进行增资扩股。合作三方于5月30日在贵阳市共同签订《华润贵阳城市建设有限公司合作合同》，中天城投拟出资1.85亿元，华润贵阳公司注册资本由现在的3亿元增加到4.85亿元。

　　资料显示，华润贵阳公司成立于2007年12月19日，系港资合作经营企业，注册资本3亿元人民币，其中华润汉威出资2.5亿元、占注册资本的83.33%，金世旗出资0.5亿元、占注册资本的16.67%。华润贵阳公司经营范围主要是城市一级土地开发，其负责开发占地9.53平方公里的贵阳市云岩区渔安、安井片区综合开发项目，拟建成“以旅游、休闲、文体、医疗、商贸、会展和居住的环保型、生态型、园林式可持续发展的新城区”。

　　根据这次股权变动结果，新华润贵阳公司第一大股东仍为华润汉威，持股比例为51.55%，第二大股东由原来的金世旗变成了中天城投，持股比例为38.14%，第三大股东金世旗持股比例为10.31%。

　　从目前华润贵阳公司的报表上看，由于成立时间不到一年，负责开发的渔安、安井片区处于投资阶段，未产生土地出让，所以没有利润产生。根椐审计报告，截至2008年4月30日，华润贵阳公司的总资产4.11亿元、净资产2.97亿元、2008年1-4月净利润为-172万元。

　　另外，根据今天同时发布的另一项公告内容，中天城投拟将持有的北京市中凯技术开发公司全部债权共计1200万元，作价120万元转让给控股股东金世旗，公司与金世旗的《债权转让协议》已于5月30日在贵阳市签署，这笔债权投资公司已作全额计提坏账准备，在今年的公司业绩中将体现为增加的收益。

　　对于上述两项针对公司未来发展和业绩提升的举措，中天城投将于6月19日召开临时股东大会进行讨论。