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去年厦门市房屋销售价格指数上涨7%

  新华网福州6月10日专电(记者康淼)人行福州中心支行日前发布的《2007年福建省金融运行报告》显示,去年福建省房地产价格总体上涨,其中厦门市房屋销售价格指数上涨7%,涨幅跟上一年持平。

  《报告》显示,去年,福建省三大中心城市福州、厦门、泉州的房屋销售价格指数上涨都比较明显,其中厦门的涨幅最高,福州和泉州的涨幅分别为6.8%和6.7%,分别比上年上升0.1个百分点和0.9个百分点。
福建省土地交易价格也大幅上涨,涨幅大大高于房价。房屋租赁价格小幅上涨,涨幅比上年有所扩大,但租赁市场景气度不高,福州市租赁住房年收益率仅2.8%。

  《报告》指出,去年福建省金融机构人民币房地产类贷款增长46.5%,年末余额占各项贷款余额比重为28%,下半年房地产类贷款增幅总体有所回落。其中房地产开发贷款增量逐季减少,年末增幅比上半年回落11.8个百分点,下半年商业银行对房地产开发项目贷款趋于谨慎,增量仅占全年的27.7%;个人住房贷款余额增长51%,增量占人民币各项贷款增量比重上升至26.5%。

  《报告》还指出,福建省房地产市场供求趋于平衡。去年福建省商品房新开工面积3882万平方米,增长55.5%,施工面积9587万平方米,增长37.1%;福州、厦门、泉州三大中心城市新房供应明显增加,90平方米以下商品房供应比例提高,全省保障性住房建设全面实施。与此同时,市场消费趋于理性,福建省商品房销售面积2431.2万平方米,增长19.8%,比上年回落12.3个百分点,进入第四季度市场观望氛围浓厚,房地产市场销量下滑,非自主性购房需求得到有效抑制。
(责任编辑:悲风)

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