楼市低迷股市大跌 深振业12亿配股目标难实现

　　每经记者周艳发自深圳

　　昨日，深圳市振业(集团)股份有限公司（000006，SZ）董事长李永明主持了公司2008年第一次临时股东大会，会议通过了《关于2008年度配股方案的议案》，但就议案预计划募集资金总额12亿元，部分股东表示，受目前的楼市低迷和股市大跌的影响，他们对此次配售能否能达到12亿资金数额表示质疑。

　　深振业此次股东大会现场到会股东共计28人，共计约1.30亿股，占总数总股本的25.7%，现场股东100%表决同意此议案。

　　此次股东大会现场股东都认为此次配股融资，将有利于公司未来的发展，但在目前深圳楼市低迷及全球股市不好的情况下，股东对公司此次配股能否达到总募集资金额12亿元表示怀疑。

　　“配股对公司来说是一件好事，但目前有两个问题值得公司考虑。第一，宏观政策对房产的影响，地产行业整体发展不是很好；其次，目前股票市场不好，如果股市长期持续下走，深振业股价恐难守8元关，公司此时是否能以8元配出还是未知数，此次募集资金是否能达到12亿元？”一名被李永明称为老刘的股东问到。

　　李永明答老刘问题时表示，配股价应以当时股价及市盈率情况总体来考虑，并定价，目前只是估计是12亿元，并不是最终定价。

　　另一股东提问到，目前，股价如此之低，如长时间市场不好，公司怎样能保障配股总金额12亿目标？

　　“我们预期暂定12亿元，并不一定要实现12个亿这个目标，也可能是多，也可能是少，募集资金多点少点，对我们没有大的影响。”李永明回答到。

　　然而在此次股东大会上，公司还表示，如实际募集净额少于项目预投资总额，募集资金不足的缺口部分将以其他自有资金或其他融资方式解决。

　　上月，深振业曾发布公告称，为解决公司在房地产开发项目的资金需求，公司董事会决定拟向全体股东按每10股配3股比例进行配售，预计募集资金约为12亿元，将全部用于振业?荷园项目的开发建设。

　　振业?荷园项目位于深圳市龙岗区宝龙工业城以西，宝荷路和沙荷路交叉口东南侧，总用地面积10.16万平方米，可售面积29.37万平方米，其中住宅面积26.37万平方米，商业面积为3万平方米。该项目已于去年9月开工建设，预计2009年9月竣工。

　　深振业表示，振业?荷园紧邻深圳龙岗植物园和自然龙湖，景观资源丰富。项目位于宝龙工业区，紧邻深圳市大工业区，加之今年4月公司又获得相邻的建筑面积为24万平方米的地块，以及相对的50万平方米政府安置住宅区开工建设，片区整体规模优势可观，前景乐观。

　　该项目预计总投资23.5亿元，其中地价7.9亿元，建造成本约15亿元，期间费用5810万元。预测税后净利润5.04亿元，税后销售利润率为16.04%。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。