房产行业：成交略降 6月将面临较大供应压力

　　成交量环比变动稳中略降，同比差距拉大：

　　6月第一周重点城市成交量相对于前一周，整体呈现出稳中略降的态势。由于去年全国大部分城市都是在6月开始房价和成交量大幅飙升，因此，各城市同比下降幅度从6月起将明显放大。

　　各城市成交变动情况如下：

　　华东地区：上海日均成交套数同比下降25%，环比下降1%。杭州日均成交套数同比下降67%，环比下降46%。南京和苏州日均成交量均出现了环比上升，分别上升43%和13%，但同比仍分别下降41%和15%。无锡本周量较平稳，环比下降3%，同比下降14%。

　　华北地区：北京日均成交套数同比下降23%，环比上升6%。天津日均成交套数同比下降38%，环比下降21%。

　　华南地区：深圳日均成交面积同比下降52%，环比下降7%，成交均价比前一周略有回升。

　　华中地区：武汉日均成交套数同比下降53%，环比下降9%，成交均价下跌比较明显，与5月上旬相比下跌幅度已超过10%。

　　6月将会面临较大的供应压力：

　　由于“红五月”的成交行情并没有如期展开，另外也有蓄客量不足等原因，各地有不少开发商把原定于5月推出的项目延后到6月推出。如北京并没有随着5月旺季过去而减少在6月的供应量，据统计，6月将有54个商品房项目开盘，与5月持平。上海将有原定于5月开盘的十几个楼盘推迟至6月入市。由于7-8月淡季因素，开发商一般不会将6月开盘项目继续向7-8月递延，因此，6月的市场将会面临较大的供应压力。

　　上市公司已公布的5月业绩低于市场预期：

　　万科公布了5月份的销售情况，实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，分别同比增长-5.5%，和13.4%，环比4月分别增长21%和23.6%，销售数据低于市场的预期，市场此前预期万科5月销售面积和销售金额分别为100万平方米和80亿元以上。1-5月完成全年销售计划的23%，从6月起公司需要继续采取较积极的销售策略才能完成全年的销售目标。