长春房价高位运行涨幅趋缓

　　新华网长春6月16日电（记者郎秋红）统计数据显示，今年1月－5月，吉林省长春市商品房价格仍在高位运行，但环比涨幅在0．1个－0．3个百分点之间，甚至出现了环比下降的现象。长春市房地产管理局副局长刘东伟认为，长春房价仍将高位运行，但涨幅趋缓，全年房价涨幅将低于去年。

　　刘东伟说，从去年下半年开始到目前，长春市的房价一直在高位运行，今年1月－5月全市商品房登记均价为每平方米3332．4元，同比上涨15．7％。但是在全国18个副省级城市中，长春商品房均价最低，涨幅排位也较靠后。

　　据了解，2005年之前，长春房地产市场一直比较低迷，房价长期徘徊在每平方米2200元－2300元之间，甚至出现过负增长。从2006年开始，长春房价一路走高。

　　刘东伟认为，长春房价走高是市场需求、开发成本推动和房屋品质提高共同作用的结果。与全国其他大城市不同的是，长春市房价现在仍处在补涨阶段，商品住房的均价处于相对合理区域。

　　不过，刘东伟指出，2008年长春房地产市场是一个变年。一是住房供给的结构继续调整，普通住房和经济适用房供应增多；二是紧缩银根政策短期内不会变化，房地产开发企业资金面临压力；三是随着政府廉租房、保障住房建设力度的加大，将对2008年下半年商品住房价格预期产生影响。预计下半年长春房地产市场将有所波动，商品房价格增长稳中趋缓，长春房地产市场将步入理性健康发展阶段。