每经记者 周艳
深圳房价快速上涨始于2007年一季度后,至2007年10月达到历史最高均价??每平方米17350元,随后进入调整期。据深圳市国土资源与房产管理局统计显示,深圳1~5月商品 住 宅 销 售 均 价 为12815.94元/平方米,基本回到去年初水平。
5月房价回落
深圳市国土房产局6月12日公布的《2008年1~5月深圳房地产市场分析报告》显示,自2007年10月以后,随着市场交易量的大幅减少,住宅价格出现调整。今年1~5月,全市商品住宅销售均价为12815.94元/平方米,同比涨幅7.64%。
其中,前5个月住宅价格分别是15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米、11014.14元/平方米,房价连续出现下降,5月环比降幅为7.92%,降幅较前两个月有所减小。目前,深圳房价经过较大幅调整后,基本回落到去年初的水平。
6月开局不利
据中国房地产指数系统办公室研究报告获悉,6月首周深圳商品房总供应量大幅减少,全周只有两个项目开盘,提供336套,共5.13万平方米住宅,环比供应套数减少68.63%,供应面积减少61.07%。
6月首周,深圳市商品住宅成交总套数为659套,平均日成交94套,环比减少1.49%;总成交面积为6.21万平方米,日均成交约0.89万平方米,环比减少2.0%;成交均价为11282元/平方米,环比下跌3.63%。
中国房地产指数系统办公室认为,6月首周,深圳市住宅成交量微有下降,是连续第五周下降。总体看,在市场供应充足的情况下,市场成交依旧萎靡,整体观望气氛仍比较浓厚。
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