金陵饭店：资金运作积极 反攻进行时

机构：群丰投资

“机会是跌出来的”！这是证券市场的真理。前期大幅下跌已经跌出了新的机会，今天市场绝地反攻，已经显示机会正扑面而来。特别是对于业绩优良，未来发展潜力巨大的品种来说，更是千载难遇的好机会，前期超跌的金陵饭店正是这样的好品种。

金陵饭店地处我国“十朝故都”南京市，加上中山陵的吸引力，南京成了中外旅客最向往的旅游胜地之一。该公司充分利用旅游资源优势，实现国际化经营：其南冰预订系统与全球最大的GDS分销渠道实现了“无缝”连接，全球60万家旅行代理商、70万个直接销售点、1000家主流网站可以直接在线预订，将成为奥运盛宴的重要分享者。

奥运年大力扩张

金陵饭店的全球经营理念为其带来了大量的国外游客，为了较好地消化游客资源，公司进行积极稳妥地扩张。其扩张体现在三个方面，一是扩建新金陵饭店。公司IPO募集资金投入金陵饭店扩建，2009年将投入使用，其投资回报将超过老楼，相当于一年之内再造一个金陵饭店。新金陵酒店建成后，将进一步提升公司核心竞争力，巩固公司在南京酒店市场上的龙头地位。

二是加大酒店管理业务。金陵饭店旗下子公司金陵酒店管理公司成为重要的利润增加点。现签约管理的酒店共计66家，其中53家为高星级酒店，13家经济型酒店。即将开业的酒店为5家，正在建设中的酒店11家。预计随开业酒店增加，以及已开业酒店经过磨合期后绩效日益提高，酒店管理公司贡献的投资收益将相应增加。2008年的业绩将给投资者带来大惊喜。

三是开拓以高星级酒店为主体的综合地产项目，加强对旅游优势资源的挖掘和整合。金陵饭店与盱眙县合作开发的天泉湖项目，将成为公司新的利润增长点。该项目是在天泉湖旅游度假区内建设一个集五星级标准度假酒店、公寓式酒店、高档会议设施、休闲度假公寓等休闲度假旅游功能性设施为一体的旅游生态园，首期占地300亩。该项目利润贡献将以公寓式酒店和度假别墅为主，业绩将在2009年得以体现。以上三个方面的扩张将在2008年底进入收获期，2008年的业绩将出现较大幅度增长。

打造休闲生态旅游新霸主

金陵饭店今年3月14日公告，投资建设天泉湖旅游度假区，包括五星级标准度假酒店在内的高档旅游、休闲、度假、生态园区，首期项目于2008年开工建设，预计首期总投资约3亿元。此举将扩大公司资产规模，提高主营业务收入和投资收益水平，开拓新的利润增长空间，促进公司长远可持续发展，并开创国内上市公司休闲生态旅游之先河，成为行业新霸主。

事实上，新霸主有强大的实力基?＝鹆攴沟晔怯攀仆怀龅那?蚓频炅?罚?悄暇┦泄婺W畲螅???导ㄗ詈玫姆沟辏?卮τ谀暇┦猩桃抵行抹D?新街口。金陵饭店的客房数量、平均房价、客房平均出租率、营业收入和营业利润均远高于南京市五星级酒店的平均水平，客房总数占全市五星级饭店客房总数的20.25%。

它的优势不仅表现在硬件建设上，良好的管理是更大的优势，金陵饭店具有强大的渠道营销能力，稳定、高端的客源结构。2007年全年接待重大活动和商务会议1082批次，比上年增长17%。2007年末，公司已拥有南京地区最大份额的境外客源市场，商务客人比例保持在96%以上，境外客人占到45%，常住客达到38%。

作为中国本土酒店品牌的唯一代表入选"中国十大最受欢迎商务酒店"并荣登榜眼；第三次荣膺国际旅游业权威杂志《商旅》评选的"中国最佳商务酒店"，成为其中唯一连续三年入选的民族酒店品牌。荣获世界品牌实验室颁发的全球服务业领域最高奖项??“五星钻石奖”。

金陵饭店正是借助历经多年打造的强势品牌，介入利润率更高的休闲旅游生态产业，一个新的产业霸主将在诞生。正是因为这样，该股有大资金不动声色悄然介入，自“4.24”以来，横盘吸筹长达一个半月，近日借大盘下跌充分洗筹，V形反转之势呼之欲出。

群丰投资

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