加息预期和机构唱淡楼市令香港地产股全线向淡

　　美联储议息会议前夕，香港股市牛皮偏弱，24日窄幅反复，尾市竞价时段跌至全日最低位收市，报22456点，跌258点。本港银行陆续调高按揭利率，市场对利率预期转向看升，更有业内机构唱淡楼市，多种压力下，地产股当日几乎全线向淡，地产分类指数下泻近2%。

　　美联储定于24日晚召开为期两日的议息会议，市场普遍预期美联储将维持息率不变，然而担忧会后声明可能措辞强硬，下半年趋向加息。香港恒生银行24日更宣布调高按揭息率25厘，成为继星展银行、建银亚洲后，第三家于近期加息的香港银行。

　　恒生银行副董事长柯清辉当日表示，近期银行同业拆息上升，令银行有加息压力。恒生已经上调部分往来较少客户的按揭息率25厘，其他客户的按息维持不变。他预计，美联储今明两日会议，息率将维持不变，相信美联储会视乎数据，再决定年内会否加息。

　　华富嘉洛投资策略师吴家顺认为，市场对利率的看法已经由看跌转为看升。尽管本周美息可能维持不变，然而如果未来美息上调，港息也将跟随，预料将对楼市构成一定程度的打击。

　　除加息预期外，业内机构唱淡楼市亦对地产股构成打击。中原地产住宅部董事总经理陈永杰日前表示，当前处于加息初期，市场信心动摇，因此调低今年全年楼价升幅预测，从升3成降至升1成。由于上半年楼价已升约1成，预期下半年楼价将持平。

　　多种压力下，香港恒生地产分类指数24日跌507点，跌幅1.83%，跑输大市。其中，物业代理美联集团急泻11.5%至5.31港元，创下一年来低位。长江实业下跌1.23%至112.1港元，新鸿基地产挫1.73%至113.4港元。恒隆地产、信和置业、新世界发展分别下滑3.79%、2.68%及1.79%。

　　此外，受工业用电价格上调影响，金属资源股弱势尽现。刚晋身蓝筹股的中国铝业24日再度跌穿52周低位，收盘跌5.86%至9.16港元。洛阳钼业连日下跌亦未见起色，当日同样再跌穿52周低位，收市报6.66元，跌5.93%。