恒生银行按揭息率加0.25厘 香港二手楼即受压

　　继星展银行及建银亚洲日前调高新造按揭息率后，于本港按揭市场排名第3位的恒生银行，于昨日港股收市前宣布上调新造按揭息率25点子。受到恒生加按息消息影响，地产类股即时大泻，经纪股美联更急跌逾一成，二手楼市亦立时受到影响，议价幅度增大至10%。市场忧虑其他银行将相继跟随上调按息，令本港先于美国8月议息会议前，提前进入加息期，或令当前的楼市整固期延长。

　　本报记者昨致电各家本地银行按揭热线，查询有关最新按揭计划的息率，当中中信嘉华银行按揭中心提供的按揭计划之息率，与该行向媒体提供的有所分别，由P-3厘上调至P-2.6厘，增幅达40点子。不过该行表示，高端客户一向给予较优惠计划，而其他客户则按个别情况而定。另外，建银亚洲按揭中心亦向本报记者表示，按揭回赠幅度将按客户的个别情况酌情处理。

　　借300万月供增300元

　　在昨晚美国议息前夕，恒生将个别较少来往客户所承造新造按揭息率25点子，由以往P-2.75厘上升至P-2.5厘。以向该行贷款300万元、做25年按揭计，加息后每月供款额为13,800元，增加300元。

　　恒生副董事长兼行政总裁柯清辉昨强调，该行所承造按息仍会视乎个别客户而定，当前调整按息的客户大多与银行有较少来往，但旧有客户的按息则维持不变。该行现给予客户最低按息仍为P-2.75厘，即实际按息为2.5厘。

　　恒生指有同行暗中加息

　　他指出，近日拆息已回软，但与1个月前比较，拆息仍然处于高水平，有银行已暗中上调按息。他强调，该行所承造的按息仍会视乎个别客户而定，并指即使按息加25点子仍属历史低位，并相信上调按息对楼市只会生成心理影响。

　　柯清辉并预计，按息仍有25点子的上调空间。对于市场关注若本港楼市转坏，会否令银行按揭业务受到影响，柯氏认为，楼市好坏对按揭业务影响不大，因用家仍有置业需求，所以相信楼市可持续录得成交。 (来源：香港文汇报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。