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“房价打赌”折射房市乱象

   北大教授徐滇庆(徐滇庆新闻,徐滇庆说吧)和知名财经(相关:理财 证券)评论人牛刀有关深圳房价会否下降的打赌,引起了各界的持续关注,徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着赌局期限的临近,徐滇庆表示,深圳房价每一个月都在涨,“我不用道歉”。

牛刀反驳道,深圳房价下降是不争的事实,徐滇庆半年前就输了。

  正如账有糊涂账一样,这样的打赌也可称为糊涂赌。徐滇庆采用国家发改委数据,而牛刀则扬深圳市国土房产局的数据。关于数据打架的问题,其实由来已久。各部门都有数据,部门不同,数据不同。房价是涨是跌,房市是春天还是冬天,永远形不成共识。徐滇庆认为,“目前有几万亿元资金在等候涌入中国,市场信心一旦恢复,大量热钱将要涌进楼市,房价在夏季会有暴涨期”。而牛刀则表示,“徐滇庆显然不了解中国国情,房价的本质问题只是金融问题,这个观点也许在加拿大是对的,但用于中国却失之偏颇。”

  中国房市绝不能孤立看待。或许,我们对于个别一线城市的房价能形成共识???确实部分楼盘在降价销售了。但放眼全国,房价到底是涨了还是跌了?谁也说不清。在决定房市趋热的诸多因素中,土地有限、需求旺盛、财政催逼……这些因素都存在,而导致房价下跌的宏观调控、货币从紧、市场观望……也事实存在。

  6月29日,“周老虎”终于被打出原形来。某种意义上说,打“周老虎”易打“房老虎”难。任何学者的市场判断,都可能出错;任何打赌,都显得无理性。到底谁输了,谁该道歉,恐怕连他们自己也不知道。即使知道,于当前的房市大局又有何用?

  

(责任编辑:佟菲)

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