房产大亨背后运作 S*ST三农重组半年预盈2.7亿

　　◆每经记者 黄清燕 发自上海

　　昨日，S*ST三农发布半年业绩预告称在报告期内 （2008年1月1日至2008年6月30日）预测盈利约2.7亿，其将业绩变动的主要原因归结于报告期内，公司债务重组获得重大进展、大股东占款得到部分清偿、主营业务取得较好收益等因素。

　　5月12日，S*ST三农董事会公告称，深交所已于当日正式受理其股票恢复上市申请。根据有关规定，深交所将在正式受理公司恢复上市申请后的30个交易日内，做出是否核准其股票恢复上市申请的决定。

　　S*ST三农董秘办有关人员昨日表示复牌还有待时日，其认为现在还处于重组的准备阶段。但根据其公告的各种工作进度，部分投资者表示三农重组有望在八月前得到落实。

　　上市公司成提款机

　　福建三农集团董事会4月23日发布的公告指出，自西安飞天集团2000年12月入主后，公司长期受大股东西安飞天科工贸集团有限责任公司（以下简称“西安飞天”）及实际控制人（邱忠保）的操纵，在此期间，大股东除巨额占用该公司资金外，还为其关联企业提供巨额担保，致使三农生产经营资金严重短缺、无法偿还到期的银行债务，诉讼事项不断，企业濒临破产的边缘。

　　据调查，截至2007年12月31日，大股东占款4.87亿，未清欠款达4.81亿。经清查，S*ST三农银行逾期借款余额为3.09亿元，累计未付利息6730.33万元，2007年度计提相应的银行利息3991.06万元。据悉，该公司已向各主债人提出了 “首付20%，其余本金分8年等额偿还，利息全部免除”的债务和解方案。此外，S*ST已发生的对外担保余额计8.2亿元。

　　公开资料显示，福建三农集团是一家以生产有机磷和精细化工为主，集医药、科研、外贸于一体的国家大一型企业，。拥有三家全资子公司福建汇天生物药业有限公司、福建三农农化有限公司、福建省三农化学进出口有限公司。

　　以农药生产为主的福建三农，近几年的主营业务向好：S*ST三农今年一季报显示，当期实现主营总收入2.52亿元。而去年，S*ST三农仅草甘磷的销售收入就达43737.22万元，毛利率21.65%。

　　早在2006年，S*ST三农就曾完成产值40570万元、销售收入43648.2万元、出口创汇2077万美元，实际实现利润2494万元。

　　房产大亨黄其森低调接盘

　　4月8日，福建三农公告称，第一、二股东上海金威数码信息技术有限公司和深圳拓博实业有限公司，分别将持有占11.87%的2356.64万股法人股、占10.59%的2102.384万股法人股，协议转让给以房地产为主业的福建泰禾集团旗下刚成立的子公司??泰禾投资，使之成为潜在第一大股东。

　　按照S*ST三农年度报告显示，上海金威、深圳拓博均非“飞天系”成员，“飞天系”曾通过第3、第4、第5大股东的西安飞天科工贸集团、西安腾兴科技发展有限公司、福建赛克赛思投资有限公司实现对S*ST三农的控制。

　　之后，S*ST三农公告披露称拟与泰禾投资及其一致行动人福建省三明市国资委签署《债务承担协议》，由泰禾投资、三明市国资委共同出资4.81亿元替西安飞天及关联企业清偿其全部占用资金。泰禾投资并以其拥有的福州泰禾房地产开发有限公司及福建中维房地产开发有限公司100％股权，注入S*ST三农。

　　截至目前，泰禾投资已累计为西安飞天清欠1.2亿，剩余的3.61亿款项，将于本次重组工作材料上报证监会之前偿还完毕。

　　值得一提的是，从泰禾投资接盘三农起，《每日经济新闻》记者就设法联系采访黄其森，但均遭到有关方面拒绝，与黄其森有过接触的福建房产人士介绍，黄其森为人行事一向低调，他在资本市场上游刃有余，而近几年他似乎对房产市场显示了更多的野心。