大摩入股雅居乐海南项目30％ 涉及资金53亿元

　　雅居乐地产(03383.HK)7月3日晚宣布，已经与摩根士丹利达成协议，将向后者出售海南清水湾综合度假区发展项目30%的股权，涉及合作资金为人民币53亿元。

　　雅居乐主席陈卓林接受本报记者采访时曾透露，向境外投资者出售两个项目公司股权一事很快就会公布，雅居乐希望藉此打造国际化的形象，但他强调，出售股权与公司的资金状况无关。

　　根据雅居乐的公告，此次双方共同开发的海南清水湾项目，总投资超过人民币200亿元，将发展成大型综合旅游度假社区。雅居乐的两家间接全资附属公司??冠金投资有限公司以及誉永控股有限公司，已与摩根士丹利全资拥有的Crystal I Limited订立协议。交易完成后，誉永及Crystal I 将分别持有冠金的70%及30%股权。而该项目日后的资金需求，也由双方按比例共同承担。

　　清水湾项目位于海南省南部的陵水县，距离三亚大约40分钟车程。组成该项目的地块是雅居乐分别在去年和今年获得的。其中一宗以总代价约5亿元人民币，通过挂牌出让方式取得位于海南省陵水县英口镇地块的土地使用权，总占地面积为170万平方米。而在今年3月14日，雅居乐也通过同样的方式以人民币9亿元取得附近三幅地块的土地使用权，占地面积共290万平方米。加上去年所取得的地块，雅居乐的海南项目占地面积约为973万平方米，建筑面积超过986万平方米。

　　海南项目集酒店、综合住宅、展览设施和其他旅游相关基础设施为一体。摩根士丹利发布的策略报告估计，雅居乐将从海南项目中获得超过40亿元人民币的盈利。

　　雅居乐称，今年海南项目的开工面积将达到88万平方米，目前一期洋房、低密度住宅、酒店、会所以及配套设施共约40万平方米正在施工，而二期酒店、临海住宅合共约48万平方米将在下半年进入施工阶段。