港股步入第三季首周,并未见出现「七翻身」的行情,反而进一步寻底,恒指于上周曾造出自3月中以来的低位,下试21,163水平始复现支持,最后收市报21,423,全周计仍跌618点。由于恒指已跌近3月18日低位的20,572,市场利淡因素亦已有过度反应之虞,现阶段不妨将注意力放在一些跌幅过大的股份上。
本地地产股最近成为基金洗仓的主要目标,其中
00017/index.shtml" target=_blank>新世界发展(0017)上周续挫8.6%,而
恒基地产(0012)和信置(
0083)也跌逾6%。大部分地产股技术指标已十分超卖,亦已引起大行的注意,瑞银和麦格理在最近发表的研究表现便齐齐加入唱好行列,其中麦格理更是言行一致,建议斥资3,000万美元(约2.6亿港元)扫入信置、长实(0001)、新地(
0016)和
恒隆地产(0101)等地产股。
短期跌势有放缓迹象
作为本地二线地产股的
九龙建业(0034),于上周一造出自3月25日以来的13.32元低位,但港股周四的寻底市中,此股却能企稳于此低位之上,周五更展开反弹,收市报13.94元,升0.48元或3.57%。九建股价已有「跌唔落」之感,估计与资产已出现大折让,吸引投资者趁低吸纳有关。讲开又讲,据摩根大通的研究估计,九建08年的资产净值预期达34.6元,即较现价折让近6成,其折让之大也可算是业界资产折让最大的前列分子。事实上,集团现时在香港及澳门持有大量贵重物业,较早前又以「爆冷」姿态夺得估计投资额约13亿元的旺角麦花臣室内场馆重建项目,预计项目将提供约300伙住宅单位,均有望成为未来盈利稳定增长的动力。
另外,据港交所资料显示,九龙建业主席柯为湘于五、六月曾于市场连番增持公司权益,最近一次申报是于6月20日,增持了125万股,每股平均价15.109元,持股量由62.45%增至62.56%。从公司主席早于股价接近19元水平已开始在市场购入公司股份,最低的购入价也高于15元水平,也反映现价的吸引力不俗。就估值而言,此股现价市盈率8.1倍,息率则达4.66厘,可见此股论防守力也不弱。趁股价趋稳收集,中线睇目标为6月初阻力位的18元。 (来源:香港文汇报)
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(责任编辑:陈然)