第26周(6.23?6.29,下同),京、沪、深、津、渝、宁、杭、汉八市的商品房销售数据显示:总体来看,楼市仍呈偏弱态势,但弱中有强,不同城市间的冷暖差异较大??
北京:周成交量创今年新高,但同比仍有明显下降
第26周,北京商品住宅新批准上市套数、面积分别环比大增73.5%和99.2%。
上海:销量连续四周环比下跌,位居近八周的最低水平
第26周,上海商品房周成交量延续了上周跌势,销量连续四周环比下跌,位居近八周的最低水平:成交面积、套数分别环比下降26.1%和20.3%。总体来看,这周上海商品房成交量下跌幅度较大,处于今年相对低位,市场观望气氛较浓。
深圳:销量反弹,日均成交过百套,价格稳中有升
第26周,深圳一手商品房成交有所回升:总成交套数、面积、金额分别环比增长28.3%、20.9%和29.0%,日均113套;成交均价为17088元/平方米,环比上周上涨6.9%。
天津:销量环比增长,居今年来的较好水平,但远逊于去年同期
第26周,天津商品住宅成交套数环比增长4.8%,同比下降37.5%;成交面积环比增长8.5%,同比下降36.4%。成交套数、面积同比降幅均比上周有所放大。总体来看,天津这周销量环比增长,居今年来的较好水平,但仍远逊于去年同期。
重庆:供应持续大增,销量环比回落,价格上扬
第26周,重庆新批商品住宅预售面积环比大增76.6%。销量环比回落:商品房成交套数、面积分别环比下降10.9%和13.8%。商品房成交均价为4457元/平方米,环比上涨12.0%。总体来看,这周重庆楼市与上周相仿,表现偏弱。
南京:供应减少,成交量在低位徘徊
第26周,南京商品住宅新增供应套数、面积分别环比下降25.2%和21.8%。成交量在低位徘徊:成交套数环比下降1.2%,成交面积环比增长5.8%。
杭州:市场疲软,周成交量创下我们跟踪以来的新低
第26周,杭州楼市成交量创下我们开始跟踪该市数据以来(第17周起)的最低水平:商品房成交套数、面积及金额分别环比下降37.0%、40.0 %和45.0%。均价环比小幅下跌,为14218元/平方米,下跌8.0%。
武汉:弱市格局未改,集中备案导致数据失真
第26周,武汉销量大幅攀升,但据官方解释,这周武汉商品房的成交量乃失真数据,大幅攀升是由于集中备案所致,事实上,武汉目前的弱市格局并未在这周改观。
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