武捷思空降奥园旨在加速行业并购

　　武捷思空降奥园旨在加速行业并购

　　张艳红

　　自去年底上市以来，步调略嫌保守的中国奥园（03883.HK），也许由于武捷思的出现而走出一条更激进的发展之路。今年3月刚刚从合生创展（00754.HK））离职的武捷思，已经确认将加盟奥园，出任其董事局副主席及执行董事一职。

　　武捷思堪称广东地产圈里身价最高的职业经理人之一，原担任过中国工商银行深圳分行的行长、深圳主管金融的副市长等职，对金融及投融资颇有经验。2005年4月，合生创展“掌门人”朱孟依以年薪500万港元，以及合生创展2000万股的认股权聘请武捷思出任合生创展的执行董事兼行政总裁。

　　今年3月，与合生创展合同期满的武捷思准时离职，之后一直成为众多大企业追逐的目标，直到日前有消息传出，他正式接受了奥园郭梓文的邀请。据悉，武捷思将于7月18日到中国奥园履职。

　　去年10月上市以来，中国奥园在扩张上颇有“心有余而力不足”。虽然郭梓文在上市之际表示将积极扩大土地储备，争取年内实现储备增长一倍达到1000万平方米的目标，不过截至目前，奥园新增的土地数量非常有限。

　　根据中国奥园年度股东会披露的数据，截至5月份，公司可动用的资金额度达到86亿元，这包括去年在港IPO所募资金约38.6亿元，约20亿元的私募资金，及银行授信额度、销售回笼款项等。

　　不难看出，手握大量现金的郭梓文在寻找和增加新项目上，显得异常谨慎和保守。显然，武捷思的加入，首先将解决奥园的扩张问题，其在并购和融资方面的丰富经验，将帮助奥园回归到扩张的“快车道”上。

　　中国奥园相关人士也表示：武捷思在公司发展问题上已经与郭梓文达成共识，在增加土地储备方面，将继续采取“举牌少一点，并购多一点”的策略。

　　奥园营销中心负责人罗江海指出：买地开发不是地产商发展的唯一途径。目前市场低迷，很多发展商资金紧张渴望转让项目，因此，使用并购的手段获得项目可能会有更优惠的价格。而并购则正好是武捷思的强项。公司希望未来的并购项目能够确保有30%的利润空间。