上海迪斯尼：“靴子”这回真的要落地？

　　6月29日，有媒体再次爆出：“上海迪斯尼乐园已经拍板，有望在2012年世博会之后开张。”

　　受此消息的刺激，6月30日，周一早开盘的迪斯尼概念股界龙实业、海博股份和天宸股份，一路高开，封住了涨停板。

　　7月2日，迪斯尼相关人士出面做了声明：“并未签署任何在上海建造主题公园的协议，亦没有这样的交易达成。”同日，上海市政府新闻发言人也表示，“这个项目仍然需要中央政府的批准，上海市会遵守中央的决定”。

　　“‘米老鼠’又来了，在大盘低迷的时候，有关迪斯尼的炒作，诱发了相关个股短线上涨，并带动了整个上海本地股整体活跃。”7月2日， 国盛证券的程先生告诉《中国经济周刊》。

　　市场与官方“再交锋”

　　据《中国经济周刊》了解，此番迪斯尼概念股炒作中，界龙实业大获利好，截止7月4日，该只股票累计上涨48.32％。

　　“10平方公里的迪斯尼园区，面积将超过香港迪斯尼乐园六七倍，界龙实业所掌握的土地多半落在规划中（上海迪斯尼）乐园内，散户看好界龙是有依据的。”界龙实业一位副总接受《中国经济周刊》采访“毫不讳言”。

　　然而，被热炒的迪斯尼概念股，很快遭遇官方的“兜头冷水”，迪斯尼和上海官方很快又“联袂”否认了有关上海迪斯尼乐园的市场传言。

　　从2005年开始，关于上海迪斯尼的传言，市场每次均以“尘埃落定”这个词开头，但都是以官方的及时否认匆匆煞尾，蒙上神秘的色调。

　　每3个月炒作一个“轮回”

　　有意思的是，近年来关于迪斯尼落户上海的市场传言，大约每3个月为一个炒作周期；而且，炒作程式几乎一样。

　　3月17日，今年全国“两会”期间，迪斯尼上海落定的消息再次出现：“迪斯尼已确定落户上海，选址浦东川沙镇……这一消息将在北京奥运会前后对外公布。”

　　而此前的2007年底，有报道称：11月底，一位接近上海迪斯尼项目的知情人士透露，“中央相关部门已通过了这个计划，目前已经进入初期规划阶段。”

　　“三个月炒作一回，结局都一样，很快被否定。上海迪斯尼‘这只靴子’就是难以落地，市场越发充满神秘的猜测。”有分析人士指出，“迪斯尼乐园本来是‘孩子的快乐’；但是，因为其对于上海本地的商业、旅游、交通等行业将带来很大的机会期望，这一看似不复杂的游乐项目，引惹市场炒作，成为‘忽悠’财富的对象，完全是利益使然。”

　　“以迪斯尼以及地方国企重组为主线的上海本地股，将是7月一条可以继续深挖的炒作机会。我相信，三个月之后，也就是10月份，迪斯尼的炒作还会重演。” 国盛证券程先生对《中国经济周刊》表示。

　　韩正：“每次我讲的都是差不多的话”

　　关于上海迪斯尼乐园项目传闻，上海市长韩正曾面向海内外作出回应。

　　今年三月“两会”期间，当记者再提“米老鼠”何时在上海落脚的时候，韩正笑了：“记者对迪斯尼确实关注，去年“两会”就有人追问我，每次我讲的都是差不多的话。”

　　韩正当时这样解释：像迪斯尼这样的大型主题公园项目，要按照国家现有的项目审批制度，将报国家发改委进行审批，迪斯尼兴建与否，最终要待国务院批复。上海将坚决服从国家的决定。关于迪斯尼的选址问题目前有很多说法，专家、媒体各有想法。目前来看，最为适合的是上海浦东，现在该项目正在报批过程当中，还未看到任何有关批准兴建的文件。

　　以往韩正就有关“迪斯尼问题”回应之后，上海市政府发言人也都以“关于迪斯尼问题，大型的主题乐园审批权限是在国务院，尚未得到国务院的批准，上海将会坚决服从国家的统一安排和决定”，相呼应。

　　“靴子”这次真要落地？

　　《中国经济周刊》独家获悉：7月7日，上海市浦东新区区长和一位分管项目的副区长飞往美国，对迪斯尼项目进行“最后的细节谈判”。

　　有消息称，从今年5月15日启动最新一轮谈判以来，上海市政府与迪斯尼公司的马拉松谈判已告结束，协议的中英文文本都已准备就绪，就等双方高层择机正式签字。此前，围绕上海迪斯尼搭建的班底也已调整完毕。

　　据此间的报道，另一个标志迪斯尼项目即将启动的事件是，陆家嘴集团、南汇区、浦东新区川沙镇、上海广电4家单位日前正着手注资100亿元，成立一家中方公司，代表中方参与组建迪斯尼合资公司，而总经理人选，据传亦已初步确定。不出意外的话，上海迪斯尼乐园建设将在年前正式启动。

　　上海迪斯尼会采用什么合作方式

　　消息面看，上海迪斯尼项目只是时间问题。这只靴子何时落地，似乎答案就在国务院那里。而市场的炒家总喜欢把“一般将来”速兑成“现在进行”，以实现触手可及的利益。

　　事实上，现在毗邻机场带动这一地区地价飙升。原先10多万元一亩土地，已经升值几十倍，最高的已被炒到近千万元。无疑，投入400亿元巨资修建的迪斯尼项目，将直接拉动上海的房产价格，对于地产商、炒房客甚至拥有自有住房的上海市民，都将是一个利好。

　　关于选址，浦东新区的川沙和临近的南汇似乎已经“敲定”。位于川沙黄楼的界龙实业将成为“米老鼠”邻居，这“迪斯尼概念股”领头羊，也将盆满钵满，实现最直接的商业利益。

　　从长远看，上海市应该是更大获益者。

　　有人分析，如果上海迪斯尼采用“迪斯尼与日本的合作模式”，即由政府提供土地和绝大部分的建设资金并控股，日常管理交给美方团队，同时每年向迪斯尼公司支付品牌费和经营收入提成，这将是一笔不菲的收入。从长远看，将超过世博会的效益。

　　迪斯尼能带来什么

　　“市场炒作”、“坊间猜测”、“政府回应”、“发改委审批”、“国务院批复”。如此多环节之间很容易出现 “信息不对称”。

　　7月4日，上海同济大学发展研究院副院长任浩接受《中国经济周刊》采访时说：“目前，我国政府正在从管理型向服务型的转变，但地方政府并未实现彻底扭转。上海迪斯尼这样的大项目，似乎正在继续演绎这样的思路：政府主导资源的配置和现代化的进程，以此实现了GDP的快速增长。政府不应忽视公共决策，也不能漠视信息的透明与公开。”

　　上海迪斯尼乐园项目，一直为市场提供宽大的炒作空间。“最后，推到国务院算了事。”任浩说，“上海迪斯尼投资巨大，动辄百亿资金，对GDP拉动巨大，运作过程也不透明。因此，存在严重的信息不对称。”

　　他指出，如果有一天，迪斯尼真的进驻了上海，希望它不仅仅能给我们的小朋友们带来欢乐，更重要的是能带来现代化、市场化的运作思路，以及大型项目决策公开、透明和民主的程序