专家认为中国房地产业发展有三大趋势(图)

　　资料图片：广州市天河区楼盘一角（7月9日摄）。据广州房地产交易登记中心统计的最新交易数据显示，今年六月份广州市新建商品住宅交易登记均价为9569元/平方米，环比下降960元/平方米，降幅达9.1%。据分析，限价房成为拉低房价的重要因素之一。新华社记者壮锦摄

　　新华网成都7月18日电（记者侯大伟）无论全球经济如何变化、宏观经济怎样调整，中国房地产业的未来发展有三大趋势。

　　18日正在成都出席“房地产发展高峰论坛”的中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮认为，这三大趋势就是“改善住房困难群体、低收入人群的居住条件和环境”“节约资源和能源”以及“保证和维护国民经济稳定运行”。

　　陈淮说，任何房价预测都是不可靠的，没有人能说得准，但是房地产的发展有他特有的规律。目前能够认识到的一个发展趋势就是“改善住房困难群体、低收入人群的居住条件和环境”。

　　房地产业第二个发展趋势就是要走节约资源和能源之路。陈淮说，目前中国正处在工业化和城镇化的关键时期，必须解决好能源和资源的发展瓶颈问题，当下要做好一个重要方面就是节约能源和资源，对土地资源有着依赖性的房地产业尤应如此。

　　房地产业的发展还必须“保证和维护国民经济的稳定运行”，这也就是其未来发展的第三大趋势。陈淮认为，房地产业的发展不仅仅取决于能卖出去多少房子，还取决于短期国民经济运行的稳定状态，取决于金融体系所能承受的风险，取决于钢铁、水泥等各个领域环节所能承受的规模，保证和维护国民经济稳定运行是未来房地产业的一个坚定不移的发展方向。

　　“2008中国（成都）房地产发展高峰论坛”由成都市人民政府主办。来自住房和城乡建设部、全国房地产业协会、国内知名房地产企业、专业研究机构的上百位房产精英与会，共同探讨“震后房地产也发展走势”“宏观经济形势及对房地产的影响”等主题。